Wendy's | 109 S Perry Ln
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Wendy's 109 S Perry Ln Local commercial 231 m² À vendre Tempe, AZ 85288 3 184 450 € (13 765,92 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Global Brand Recognition – Over 7,000 Locations Worldwide – Top Tier QSR Brand – Recession Resilient Concept
- Last Approved Drive-Through Location within Tempe ASU District
- Hard Corner Signalized Location – Visibility to Over 34,000 VPD – Quick Access to 101 Loop & 202 Loop Freeways
- 20 Year Absolute NNN Lease – New 2025 Build-to-Suit Construction – New Wendy’s Prototype
- Walking Distance to Arizona State University (55,000 students)
- cross from New Tempe Light Rail Station Along Rio Salado Pkwy Currently Under Construction
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This newly constructed 2025 build-to-suit Wendy’s offers investors a premier net lease opportunity in the heart of Tempe, AZ, part of the Phoenix MSA. The property is supported by a new 20-year absolute NNN lease that provides completely passive ownership. The tenant, Arizona Restaurant Company, LLC—Wendy’s largest franchisee in the state—operates 40+ Wendy’s units in Arizona and over 190 locations nationwide under The Holland Company. With contractual rent increases of 10% every five years and four additional 5-year options, this property delivers stable income growth and long-term security.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
231 m²
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
3 184 450 €
Prix par m²
13 765,92 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
151 261 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,51 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
61 m sur Rio Salado Pkwy
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 132-38-022 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 75 551 € | Évaluation totale | 75 551 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
132-38-022
Évaluation du terrain
75 551 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
75 551 €
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