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Family Dollar 109 S County Road 315 Local commercial 853 m² À vendre Interlachen, FL 32148 1 380 156 € (1 618,29 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- 10-year lease extension executed, securing cash flow through December 31, 2037.
- Four 5-year renewal options with 10% rent increases at each option start.
- Lease guaranteed by Family Dollar Stores of Florida, LLC.
- 7.00% cap rate with $112,200 annual rent ($9,350/month) for the full term.
- Income-tax-free state — ideal for 1031 exchange buyers seeking long-term yield.
- Limited local competition in rural Putnam County captures consistent daily-needs traffic.
Résumé analytique
Kyle Matthews
License # BK3554632, CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
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- -
- Triple net
- Juil. 2017
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Juil. 2017 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-10-24-4050-0290-1492 | Évaluation des aménagements | 942 051 € |
| Évaluation du terrain | 184 818 € | Évaluation totale | 1 126 869 € |
Taxes foncières
Présenté par
Family Dollar | 109 S County Road 315
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