109 Norfolk St Local commercial | 242 m² | 1 722 760 € | À vendre | New York, NY 10002

Excellente opportunité d'investissement dans l'espace commercial du Lower East Side ! Il y a actuellement un locataire en place qui génère déjà des revenus. Ce loft ouvert en duplex est actuellement utilisé comme galerie, mais il a beaucoup de potentiel pour d'autres utilisations finales. Le grand espace ouvert du loft (environ) de 2 610 pieds carrés est inondé de soleil avec une lucarne surdimensionnée et un plafond suspendu magnifiquement conçu, avec des luminaires sur rail dans tout l'espace. La mezzanine, accessible par un escalier industriel avec balustrade métallique, s'ouvre sur l'étage inférieur pour offrir une vue très lumineuse et aérée sur le niveau inférieur. Le revêtement de sol présente un aspect de béton poli soigné, conférant à l'ensemble de l'espace commercial une atmosphère industrielle chic qui s'intègre parfaitement au quartier.
La devanture du magasin peut être entièrement ouverte, offrant un accès direct au trottoir de la rue Norfolk grâce à trois grandes fenêtres du sol au plafond, qui sont toutes rétractables sur les côtés. Le Switch Building a été le pionnier de l'architecture moderne et de la vie de boutique de luxe dans le Lower East Side. Cet espace commercial est attrayant et extrêmement polyvalent, avec le potentiel d'accueillir des bureaux, une salle de sport privée ou de rester tel quel en tant que galerie (REMARQUE : le Switch Penthouse est également disponible à la vente et peut être combiné avec cet espace commercial au rez-de-chaussée et au niveau inférieur). L'espace commercial est désigné/zoné comme étant à usage communautaire.

Prime investment opportunity in the Lower East side. There are many new modern commercial and residential buildings in this neighborhood. It is near the Essex Market,and there are a number of restaurants and boutiques close by. At present there is a tenant in place that has four years remaining on their lease. The space is in excellent condition. The condominium was built in 2014. There is one occupant per floor.