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Informations principales sur l'investissement

  • Close proximity to local dining, shops, and community amenities encouraging strong foot traffic.
  • Premium location in Audubon’s historic downtown retail corridor.
  • 24,000 SF open layout providing versatility for retail or mixed-use operations.
  • Opportunity for retail expansion or flexible configuration within a thriving small-town market.

Résumé analytique

This 24,000 SF retail property offers a substantial footprint positioned in the heart of Audubon’s historic downtown district, delivering an attractive investment opportunity for retail owners and operators. The property boasts a highly visible location along Market Street, ensuring strong exposure to both local residents and visitors. A new roof installed in 2022 adds significant value and minimizes near-term capital expenditure, reinforcing the building’s operational readiness.
The expansive layout is ideal for retailers seeking generous display areas and flexible interior configurations, providing versatility for multi-tenant arrangements or large-scale retail concepts. Situated within a community-focused environment, this asset benefits from convenient access to surrounding businesses, dining options, and local amenities, all of which drive consistent foot traffic. With its central location in Audubon and scalable design, this property represents long-term potential for investors aiming to capitalize on small-town growth dynamics and expanding retail demand.

Pièces jointes

Marketing Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 230 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1967
Prix
630 878 €
Prix par m²
282,95 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
1,01 ha
Zonage
Commercial - Dictates business types (retail, office), building sizes, parking, and setbacks while preserving neighboring property values.
Stationnement
85 places (38,12 places par 1 000 m² loué)

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 2 230 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Leasing opportunity at 109 Market Street in Audubon, IA. This property offers a versatile space that is ideal for Retail tenants seeking a strategic location. With an expansive layout spanning 24,000 SF, this property provides ample room for showcasing products and attracting customers. Its prominent position in the Audubon area ensures high visibility and accessibility, making it an attractive option for businesses looking to establish or expand their retail presence.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 2 230 m² Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
2 230 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 2 230 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Leasing opportunity at 109 Market Street in Audubon, IA. This property offers a versatile space that is ideal for Retail tenants seeking a strategic location. With an expansive layout spanning 24,000 SF, this property provides ample room for showcasing products and attracting customers. Its prominent position in the Audubon area ensures high visibility and accessibility, making it an attractive option for businesses looking to establish or expand their retail presence.

Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100

Principaux commerces à proximité

Food Pride
Country Kitchen

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
05-05-20-140-207
Évaluation du terrain
47 684 €
Évaluation des aménagements
396 866 €
Évaluation totale
444 550 €
  • ID de l’annonce: 40886723

  • Date de mise sur le marché: 11/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 109 N Market St, Audubon, IA 50025

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