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109 N Cleveland Ave Local commercial | 2 398 m² | À louer | Long Beach, MS 39560
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Pylon and Facade Signage facing N. Cleveland Ave.
- Quality Co-Tenants such as El Saltillo Mexican Restaurant, ALDI, and Ochsner Health
- Intersection of E Railroad St. and N Cleveland Ave. (Combined 9500+ VPD)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 398 m² | Négociable | 91,66 € /m²/an 7,64 € /m²/mois 219 788 € /an 18 316 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI
- Supermarché discount
- 3 051
- International
- Beau Vie Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- El Saltillo Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Palm Beach Tan
- Salon de bronzage
- 867
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI | Supermarché discount | 3 051 | International |
| Beau Vie Fitness | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| El Saltillo Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Palm Beach Tan | Salon de bronzage | 867 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 398 m² | Surface commerciale utile | 6 503 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 2 398 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 6 503 m² |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DU BIEN
This retail space is located at the intersection of N. Cleveland Avenue (4,860 vpd) and E. Railroad Street (4,782 vpd). It is approximately one-half a mile to Highway 90, the major corridor along Mississippi’s Gulf Coast. Long Beach Middle and High Schools are directly across the street in this heavily residential area with service providers, while the University of Southern Mississippi Gulf Park Campus is just a four-minute drive down E. Railroad Street. The space is located within the former Winn-Dixie that is being converted into an ALDI and is scheduled to open in August 2025. The retail center’s tenants also include Ochsner and El Saltillo Mexican restaurant. It is 25,810 sf and delivered in raw condition.
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109 N Cleveland Ave
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