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Second Street Lofts 109 N 2nd St Local d’activités | 142 m² | À louer | Whitewater, WI 53190
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Steady daytime and night time foot traffic
- Highly visible just off Main Street
- UW-Whitewater has a growing student base at 11,784 enrolled students
- Plenty of parking options for customers, also with ADA accessibility
- Owners willing to assist in business ideas and buildout
- Whitewater Lake, Kettle Moraine, and Ice Age Trail are major attractants for consumers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage – 1 | 142 m² | 3,66 mètres | 3 Ans | 116,68 € /m²/an 9,72 € /m²/mois 16 564 € /an 1 380 € /mois | Plus services publics |
1er étage – 1
VIRTUAL 3D TOUR - To walk through this unit on your phone or computer, follow this link: https://my.matterport.com/show/?m=KjfT2hoPCxX This premier 1,528-square-foot commercial unit in downtown Whitewater, WI, offers a modern, renovated space ideally suited for retail, office, restaurant, or specialty businesses. Fully wired for 3-phase electrical service, this property is perfect for tenants requiring robust power for equipment, such as restaurants, tech-driven enterprises, or small-scale manufacturing. An overhead door leads directly to what is currently used as storage, or can be converted to suit your business. Located just off vibrant Main Street, the unit benefits from high visibility and steady foot and vehicle traffic, with peaks during university semesters and local events, such as the weekly Whitewater City Market, 4th of July festival, and other city events. UW-Whitewater has 11,784 enrolled students as of 2024, and frequently visit the downtown area throughout the school year. There is a high desire for downtown activities, such as an arcade, simulators, or other activities for families and/or students. Whitewater Lake is located a short 5.5 mile drive and would provide additional exposure to thousands of affluent customers. The Kettle Moraine State Forest and Ice Age Trail is located just outside of town and draws hundreds of thousands of year-round outdoor enthusiasts from across the country for its extensive trail system and the annual Ice Age Trail race. Street parking is located right beside the building, and the neighboring city parking lot (Lot G) offers plenty of parking spaces for easy access for customers, including handicap stalls. This existing successful kitchen and bath design business is selling all cabinets, displays, and appliances as a separate sale. Tenant pays all utilities. Previous tenant reported an average of $165/mo for electric and gas utility, and averaging $40/mo for water/sewer. This unit is a part of 5 total units, consisting of three commercial units and two residential above. Owners willing to work with potential tenants with business ideas and buildout options. We are a long-standing family owned company located right in Whitewater. We look forward to working with you!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Comprend 142 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Salle d’impression/photocopie
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Located in Downtown Whitewater
- Right Near Main Street
- Renovated Industrial Styling
- 3 Phase Wiring (Suited for high demand power)
- Public Street And Lot Parking
- Lots of Natural Light and Flexibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Legge Painting & Pre-finishing
- Immobilier
- 1
- -
- Nicole's Hairdressing
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Legge Painting & Pre-finishing | Immobilier | 1 | - |
| Nicole's Hairdressing | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 142 m² | Surface commerciale utile | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1928/2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 142 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 245 m² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2018 |
À PROPOS DU BIEN
109 N. 2nd Street historically was a carriage manufacturer in the early 1900's, supplying many of the growing industries in and around Whitewater. A lot of this historical character has been engrained in to the building itself, and we decided to keep a lot of that history as a part of it while giving it a modern facelift. Located in the heart of downtown, this property is conveniently located for a vibrant local business looking to target the foot traffic, night life, or activities.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
HSI Rentals
Second Street Lofts | 109 N 2nd St
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