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109 W. Main Street, Elma WA 109 Main Local commercial 211 m² Inoccupé À vendre Elma, WA 98541 254 539 € (1 208,04 €/m²) Taux de capitalisation 5,72 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense
- Très bien situé - Bâtiment attrayant
- Plusieurs options pour les locataires
- Beaucoup de stationnement et garage détaché
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est l'immeuble d'investissement commercial idéal pour vous ! Ce bâtiment appartient à la famille depuis plus de 35 ans et offre de multiples usages aux locataires. Il y a actuellement un salon de coiffure et un bureau de l'entrepreneur au rez-de-chaussée et un appartement résidentiel d'une chambre et d'une salle de bains à l'étage supérieur. Le bâtiment a été rénové à l'intérieur et à l'extérieur au fil des ans, y compris un nouveau toit, de nouvelles peintures intérieures et extérieures, de nouveaux revêtements de sol, toutes les salles de bain ont été rénovées, de nouveaux luminaires, et la liste est longue ! ! ! ! Il y a également un garage de 576 pieds carrés qui est séparé en 2 espaces de rangement. Très bien situé au cœur d'Elma.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
14 436 €
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68,51 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 436 € |
| Annuel par m² | 68,51 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
211 m²
Année de construction
1889
Prix
254 539 €
Prix par m²
1 208,04 €
Taux de capitalisation
5,72 %
RNE
14 564 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
Commercial - Zone commerciale située dans les limites de la ville d'Elma.
Façade
19 m sur W. Main Street
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Espace d’entreposage
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 043000100301 | Évaluation des aménagements | 109 691 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 73 977 € (2025) | Évaluation totale | 183 668 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
043000100301
Évaluation du terrain
73 977 € (2025)
Évaluation des aménagements
109 691 € (2025)
Évaluation totale
183 668 € (2025)
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109 W. Main Street, Elma WA | 109 Main
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