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Global Vessel & Tank - 2 Unit Sale Leaseback 109 Kodak Blvd Industriel/Logistique 4 305 m² À vendre Longview, TX 75602 7 722 831 € (1 793,87 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

109 Kodak Blvd, Longview, TX 75602

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease Structure - Tenant is responsible for Taxes, Insurance, and Common Area Maintenance (CAM).
  • Newly Constructed Long-Term Lease - Tenant will commit to a brand new 15-20-year lease extension which will commence at the close of escrow.
  • Longview, TX – Strong GDP Growth - #2 – Largest economy in East Texas as both Mining/Oil & Gas, and Manufacturing account for roughly 1/3 of $35B GDP.
  • Property is being offered at an attractive 8% cap rate with potential for double digit cash on cash returns with current market financing.
  • Hedged Credit Risk - Corporate Guarantee - The lease is corporately guaranteed by industry leader Global Vessel & Tank, Holdco, Inc. an ESOP Company.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Industrial NNN Investment | Longview, TX
New 15–20-year absolute NNN lease with 2–3% annual increases to Global Vessel & Tank, a corporately guaranteed ESOP manufacturer. The 43,340 SF facility on 9.23 acres is a mission-critical asset. Offered at an 8.00% cap with $720,852 NOI, this is a rare opportunity to secure a passive industrial investment backed by a high-performing tenant in a key East Texas market.

PIÈCES JOINTES

Global Vessel and Tank - AREA RF

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 7 722 831 € Surface utile brute 4 305 m²
Prix par m² 1 793,87 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement Année de construction 2012
Taux de capitalisation 8 % Occupation Mono
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., service
 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot 3,74 ha
Prix 7 722 831 €
Prix par m² 1 793,87 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8 %
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., service
Surface du lot 3,74 ha
Surface utile brute 4 305 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2012
Occupation Mono
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 105535 Évaluation des aménagements 2 471 417 €
Évaluation du terrain 79 114 € Évaluation totale 2 550 532 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
105535
Évaluation du terrain
79 114 €
Évaluation des aménagements
2 471 417 €
Évaluation totale
2 550 532 €
(858) 414-7849

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36320144

  • Date de mise sur le marché: 19/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 109 Kodak Blvd, Longview, TX 75602

Ce Industriel/Logistique situé à 109 Kodak Blvd, Longview, TX 75602 est actuellement disponible à la vente. Contactez Alpha Real Estate Advisors pour plus d’informations.

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Global Vessel & Tank - 2 Unit Sale Leaseback | 109 Kodak Blvd
(858) 414-7849 x

Global Vessel & Tank - 2 Unit Sale Leaseback | 109 Kodak Blvd

Christopher Laskero
(858) 414-7849

Braden Crockett
(714) 345-6206

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