Global Vessel & Tank - 2 Unit Sale Leaseback 109 Kodak Blvd Industriel/Logistique 4 305 m² À vendre Longview, TX 75602

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Absolute NNN Lease Structure - Tenant is responsible for Taxes, Insurance, and Common Area Maintenance (CAM).
Newly Constructed Long-Term Lease - Tenant will commit to a brand new 15-20-year lease extension which will commence at the close of escrow.
New Iberia, LA - #1 Leading Gulf Inland Port – Serves & supports as a regional anchor for over 100 companies contributing roughly $2 Billion to the lo

Property is being offered at an attractive 8% cap rate with potential for double digit cash on cash returns with current market financing.
Included in the sale is roughly 20+ acres of raw, undeveloped land that can be seen as room for future expansion plans and or redevelopment purposes.
10.4% Day 1 Cash on Cash At List Price - Nearly 12% 5 Year Average

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

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Global Vessel and Tank - AREA RF

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service
Surface du lot	3,74 ha
Surface utile brute	4 305 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2012
Occupation	Mono
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.