109 Eldridge St
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109 Eldridge St Immeuble residentiel 20 lots 7 879 705 € (393 985 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % New York, NY 10002
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong In-Place Cash Flow
- Proximity to the B D F M J Z Subway Lines
- Value-Add Potential
- Prime Bustling LES Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Avison Young, as exclusive agent, is pleased to offer for sale 109 Eldridge Street (the “Property”), a six-story mixed-use walk-up building located on the west side of Eldridge Street between Broome Street and Grand Street in the heart of Manhattan’s Lower East Side.
The Property comprises twenty (20) residential units over two (2) ground-floor retail spaces across 11,562± square feet. Of the residential units, nine (9) are free market, nine (9) are rent stabilized, and two (2) are rent controlled. Of the rent stabilized units, three (3) are achieving market rent from taking possession of a rent controlled unit and unit combinations. While the units are well maintained, there is room to grow the rents in all the free market units through light cosmetic renovations and future upside with recapturing the rent controlled units.
The Property comprises twenty (20) residential units over two (2) ground-floor retail spaces across 11,562± square feet. Of the residential units, nine (9) are free market, nine (9) are rent stabilized, and two (2) are rent controlled. Of the rent stabilized units, three (3) are achieving market rent from taking possession of a rent controlled unit and unit combinations. While the units are well maintained, there is room to grow the rents in all the free market units through light cosmetic renovations and future upside with recapturing the rent controlled units.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 879 705 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 393 985 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 1 074 m² |
| Nb de lots | 20 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Zonage | C44A - Regional commercial center located outside of the central business districts | ||
| Prix | 7 879 705 € |
| Prix par lot | 393 985 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 074 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | C44A - Regional commercial center located outside of the central business districts |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0418-0047 | Évaluation des aménagements | 583 351 € |
| Évaluation du terrain | 153 335 € | Évaluation totale | 736 686 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0418-0047
Évaluation du terrain
153 335 €
Évaluation des aménagements
583 351 €
Évaluation totale
736 686 €
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