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Informations principales sur l'investissement

  • The property is highly accessible, located just minutes from downtown, public transit, and major arterial routes.
  • Strong visibility, location appeal, and building versatility create an attractive opportunity for owner-occupiers or investors.
  • Ample on-site parking is available, a highly sought-after feature in this area.

Résumé analytique

This well-maintained ±2,069 SF two-storey building offers functional office space complemented by a full, unfinished basement ideal for storage. The property is highly accessible, located just minutes from downtown, public transit, and major arterial routes, providing exceptional convenience for both staff and clients. Ample on-site parking further enhances the appeal, a sought-after feature in this central location. With a flexible layout, the building is well suited for professional services, medical, technology, or community-based users. Strong visibility, a prime location, and building versatility combine to create a compelling opportunity for owner-occupiers or investors.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
192 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1884/2024
Prix
544 031 €
Prix par m²
2 830,30 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
116 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
CR-3 - voir pièce jointe
Stationnement
10 places (52,02 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Sous-sol
  • Cour
  • Climatisation
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
60/100
Good public transit
70/100
Very bikeable
80/100
  • ID de l’annonce: 39802178

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 109 College St, Kitchener, ON N2H 5A2

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