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109 College St Bureau 220 m² Inoccupé À vendre Kitchener, ON N2H 5A2 602 821 € (2 744,80 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété sur 3 niveaux
- Fraîchement peint
- Peut également convenir comme espace de vie ou de travail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À l'attention des avocats, des comptables, des agents immobiliers, des professionnels. Peut également convenir comme espace de vie ou de travail. Bienvenue au 109 College St à DTK. Cette propriété est fraîchement peinte et prête pour la touche finale. Cette propriété de 3 étages dispose d'un grand parking (10 places de plus) et de 2 compteurs électriques (auparavant duplex) pour accueillir plusieurs locataires. Découvrez la grande variété d'utilisations autorisées dans les pièces jointes.
Visite virtuelle : https://youriguide.com/109_college_st_kitchener_on/
Utilisations autorisées :
Logement supplémentaire (annexe) (Règlement 2023-102, S.15) Logement supplémentaire (détaché) (Règlement 2023-102, S.15) Établissement commercial de proximité Service de garde Unité d'habitation Établissement d'habitation Établissement financier Centre funéraire Clinique de santé Bureau de santé Bureau d'affaires à domicile Hospice (Règlement 2013-124, S.48) Logement Laboratoire médical à logements multiples Bureau de services personnels Imprimerie Club ou pavillon privé Crèche Établissement religieux Vente, location ou service de machines commerciales et fournitures de bureau Services de sécurité ou de conciergerie : rue, maison de ville, logement, studio, maison de tourisme, maison de tourisme, service vétérinaire
Visite virtuelle : https://youriguide.com/109_college_st_kitchener_on/
Utilisations autorisées :
Logement supplémentaire (annexe) (Règlement 2023-102, S.15) Logement supplémentaire (détaché) (Règlement 2023-102, S.15) Établissement commercial de proximité Service de garde Unité d'habitation Établissement d'habitation Établissement financier Centre funéraire Clinique de santé Bureau de santé Bureau d'affaires à domicile Hospice (Règlement 2013-124, S.48) Logement Laboratoire médical à logements multiples Bureau de services personnels Imprimerie Club ou pavillon privé Crèche Établissement religieux Vente, location ou service de machines commerciales et fournitures de bureau Services de sécurité ou de conciergerie : rue, maison de ville, logement, studio, maison de tourisme, maison de tourisme, service vétérinaire
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
29 213 €
|
133,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
29 213 €
|
133,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 29 213 € |
| Annuel par m² | 133,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 29 213 € |
| Annuel par m² | 133,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
220 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1884/2024
Prix
602 821 €
Prix par m²
2 744,80 €
Taux de capitalisation
4,85 %
RNE
29 245 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
116 m²
Zonage
CR-3 - voir pièce jointe
Stationnement
10 places (45,53 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Cuisine
- Sous-sol
- Cour
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- TBA
- Services
- 116 m²
- -
- Déc. 2024
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| TBA | Services | 116 m² | - | Déc. 2024 |
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