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109 College St Bureau 220 m² Inoccupé À vendre Kitchener, ON N2H 5A2 602 821 € (2 744,80 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Propriété sur 3 niveaux
  • Fraîchement peint
  • Peut également convenir comme espace de vie ou de travail

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

À l'attention des avocats, des comptables, des agents immobiliers, des professionnels. Peut également convenir comme espace de vie ou de travail. Bienvenue au 109 College St à DTK. Cette propriété est fraîchement peinte et prête pour la touche finale. Cette propriété de 3 étages dispose d'un grand parking (10 places de plus) et de 2 compteurs électriques (auparavant duplex) pour accueillir plusieurs locataires. Découvrez la grande variété d'utilisations autorisées dans les pièces jointes.
Visite virtuelle : https://youriguide.com/109_college_st_kitchener_on/
Utilisations autorisées :
Logement supplémentaire (annexe) (Règlement 2023-102, S.15) Logement supplémentaire (détaché) (Règlement 2023-102, S.15) Établissement commercial de proximité Service de garde Unité d'habitation Établissement d'habitation Établissement financier Centre funéraire Clinique de santé Bureau de santé Bureau d'affaires à domicile Hospice (Règlement 2013-124, S.48) Logement Laboratoire médical à logements multiples Bureau de services personnels Imprimerie Club ou pavillon privé Crèche Établissement religieux Vente, location ou service de machines commerciales et fournitures de bureau Services de sécurité ou de conciergerie : rue, maison de ville, logement, studio, maison de tourisme, maison de tourisme, service vétérinaire

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 29 213 € 133,01 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 29 213 € 133,01 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 29 213 €
Annuel par m² 133,01 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 29 213 €
Annuel par m² 133,01 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
220 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1884/2024
Prix
602 821 €
Prix par m²
2 744,80 €
Taux de capitalisation
4,85 %
RNE
29 245 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
116 m²
Zonage
CR-3 - voir pièce jointe
Stationnement
10 places (45,53 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Sous-sol
  • Cour
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • TBA
  • Services
  • 116 m²
  • -
  • Déc. 2024
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
TBA Services 116 m² - Déc. 2024
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 32247782

  • Date de mise sur le marché: 25/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 109 College St, Kitchener, ON N2H 5A2

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