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109 Bank St Local commercial | 200 m² | À louer | Ottawa, ON K1P 1H4
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Informations principales
- Prominent building and storefront signage opportunities to maximize brand exposure.
- Within walking distance to Parliament Hill, Sparks Street, and major office towers.
- Surrounded by national retailers, dining establishments, and entertainment venues, generating heavy foot traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 200 m² | Négociable | 123,88 € /m²/an 10,32 € /m²/mois 24 802 € /an 2 067 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned at the bustling corner of Bank Street and Albert Street, this ground-level retail space offers unmatched visibility in Ottawa’s dynamic downtown core. The property delivers exceptional signage opportunities and exposure in a high-traffic setting with strong pedestrian and vehicular activity. Situated near Parliament Hill and Ottawa City Hall, the location benefits from a diverse mix of retail, dining, and entertainment amenities, drawing consistent local and visitor traffic throughout the day. Accessibility is a cornerstone of this offering, with the Parliament LRT Station just steps away and extensive public transit routes servicing the area. Highway 417 access is also available via nearby O’Connor Street. Surrounding public parking facilities, combined with wide sidewalks and a walkable urban grid, make this space attractive to retail tenants and service-oriented businesses seeking strong visibility and convenience in a prime location. This opportunity places tenants in the center of the city’s commercial hub, fostering connections to Ottawa’s leading financial institutions, government offices, and cultural destinations along Sparks Street. The property includes features such as a security system, accent lighting, and air-conditioned interiors for enhanced customer experience and operational efficiency.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Highly visible corner location at Bank Street
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 109 Bank St, Ottawa, ON K1P 1H4
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Chmiel Architects
- Amélioration du logement
- 1
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- Flaherty Dow Elliott & Mccarthy
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Chmiel Architects | Amélioration du logement | 1 | - |
| Flaherty Dow Elliott & Mccarthy | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 200 m² | Surface commerciale utile | 681 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 681 m² |
| Année de construction | 1970 |
À propos du bien
The property at 109 Bank Street in Ottawa is a retail space developed in 1970, located at the intersection of Bank Street and Albert Street. The structure occupies a position in the downtown commercial district, offering connectivity to Parliament Hill, key business corridors, and extensive transit systems, including a nearby LRT station. The site supports retail use with façade signage and features air-conditioning, security systems, and lighting enhancements.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
109 Bank St
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