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109 Avenue Louis Gallouedec Industriel/Logistique | 880–2 645 m² | À louer | 45400 Fleury-les-Aubrais

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Caractéristiques

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • RDC – F1
  • 1 765 m²
  • 3/6/9
  • 48,00 € HT-HC/m²/an 4,00 € HT-HC/m²/mois 84 721 € HT-HC/an 7 060 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant

L'espace de bureau, principalement situé à l'étage supérieur, comprend environ 483 m². L'entrepôt n'est pas chauffé. Il peut être divisé en deux sections de 1 765 m² et 880 m².

  • Frais d’agence : 5 000 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    9,91 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 17 489 € /an 1 457 € /mois
  • Comprend 483 m² d’espace de bureau dédié
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • RDC – F2
  • 880 m²
  • 3/6/9
  • 48,00 € HT-HC/m²/an 4,00 € HT-HC/m²/mois 42 241 € HT-HC/an 3 520 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant

L'espace de bureau, principalement situé à l'étage supérieur, comprend environ 483 m². L'entrepôt n'est pas chauffé. Il peut être divisé en deux sections de 1 765 m² et 880 m².

  • Frais d’agence : 5 000 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    9,91 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 8 719 € /an 726,62 € /mois
  • Système de chauffage central
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC – F1 1 765 m² 3/6/9 48,00 € HT-HC/m²/an 4,00 € HT-HC/m²/mois 84 721 € HT-HC/an 7 060 € HT-HC/mois Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant
RDC – F2 880 m² 3/6/9 48,00 € HT-HC/m²/an 4,00 € HT-HC/m²/mois 42 241 € HT-HC/an 3 520 € HT-HC/mois Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant

RDC – F1

Surface
1 765 m²
Durée
3/6/9
Loyer
48,00 € HT-HC/m²/an 4,00 € HT-HC/m²/mois 84 721 € HT-HC/an 7 060 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

RDC – F2

Surface
880 m²
Durée
3/6/9
Loyer
48,00 € HT-HC/m²/an 4,00 € HT-HC/m²/mois 42 241 € HT-HC/an 3 520 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

RDC – F1

Surface 1 765 m²
Durée 3/6/9
Loyer 48,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction partielle
Disponible Maintenant

L'espace de bureau, principalement situé à l'étage supérieur, comprend environ 483 m². L'entrepôt n'est pas chauffé. Il peut être divisé en deux sections de 1 765 m² et 880 m².

  • Frais d’agence : 5 000 €
  • Charges locatives :
    9,91 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 17 489 € /an 1 457 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 483 m² d’espace de bureau dédié
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

RDC – F2

Surface 880 m²
Durée 3/6/9
Loyer 48,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction partielle
Disponible Maintenant

L'espace de bureau, principalement situé à l'étage supérieur, comprend environ 483 m². L'entrepôt n'est pas chauffé. Il peut être divisé en deux sections de 1 765 m² et 880 m².

  • Frais d’agence : 5 000 €
  • Charges locatives :
    9,91 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 8 719 € /an 726,62 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Système de chauffage central
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

Au nord d'Orléans, à 3 minutes de la Tangentielle Nord, au sein du centre d'activités d'Herveline, le bâtiment d'environ 1700m2 peut être utilisé pour la logistique, le transport ou l'entrepôt. Il dispose de 13 quais dotés de rideaux métalliques et d'un accès de plain-pied. L'espace de bureau, principalement à l'étage, est d'environ 450 m2. L'entrepôt n'est pas chauffé.

Faits sur l’installation entrepôt

Surface de l’immeuble
2 163 m²
Surface du lot
0,25 ha
Année de construction
1975

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37472073

  • Date de mise sur le marché: 23/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 109 Avenue Louis Gallouedec, 45400 Fleury-les-Aubrais

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