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109 Avenue Louis Gallouedec 95–2 900 m² | À louer | 45400 Fleury-les-Aubrais

109 Avenue Louis Gallouedec, 45400 Fleury-les-Aubrais - Industriel/Logistique à Louer - 2 900 m²

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 880 m²
  • 3/6/9
  • 48,00 € HT-HC/m²/an 4,00 € HT-HC/m²/mois 42 241 € HT-HC/an 3 520 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 5 000 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    9,91 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 8 719 € /an 726,62 € /mois
  • 13 quais de chargement
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
  • -
  • 1 765 m²
  • 3/6/9
  • 48,00 € HT-HC/m²/an 4,00 € HT-HC/m²/mois 84 721 € HT-HC/an 7 060 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 5 000 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    9,91 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 17 489 € /an 1 457 € /mois
  • 13 quais de chargement
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
  • -
  • 160 m²
  • 3/6/9
  • 60,00 € HT-HC/m²/an 5,00 € HT-HC/m²/mois 9 600 € HT-HC/an 800,00 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 1 000 €
  • Dépôt de garantie : 2 400 €
  • Charges locatives :
    10,09 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 1 615 € /an 134,58 € /mois
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
  • -
  • 95 m²
  • 3-36 Mois
  • 72,00 € HT-HC/m²/an 6,00 € HT-HC/m²/mois 6 840 € HT-HC/an 570,00 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • 31/10/2025
  • Frais d’agence : 1 000 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    10,80 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 1 026 € /an 85,50 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 880 m² 3/6/9 48,00 € HT-HC/m²/an 4,00 € HT-HC/m²/mois 42 241 € HT-HC/an 3 520 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant
- 1 765 m² 3/6/9 48,00 € HT-HC/m²/an 4,00 € HT-HC/m²/mois 84 721 € HT-HC/an 7 060 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant
- 160 m² 3/6/9 60,00 € HT-HC/m²/an 5,00 € HT-HC/m²/mois 9 600 € HT-HC/an 800,00 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 95 m² 3-36 Mois 72,00 € HT-HC/m²/an 6,00 € HT-HC/m²/mois 6 840 € HT-HC/an 570,00 € HT-HC/mois Local d’activités - 31/10/2025

-

Surface
880 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
48,00 € HT-HC/m²/an 4,00 € HT-HC/m²/mois 42 241 € HT-HC/an 3 520 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
1 765 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
48,00 € HT-HC/m²/an 4,00 € HT-HC/m²/mois 84 721 € HT-HC/an 7 060 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
160 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
60,00 € HT-HC/m²/an 5,00 € HT-HC/m²/mois 9 600 € HT-HC/an 800,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
95 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
72,00 € HT-HC/m²/an 6,00 € HT-HC/m²/mois 6 840 € HT-HC/an 570,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
31/10/2025

-

Surface 880 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
48,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 5 000 €
  • Charges locatives :
    9,91 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 8 719 € /an 726,62 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 13 quais de chargement
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

-

Surface 1 765 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
48,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 5 000 €
  • Charges locatives :
    9,91 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 17 489 € /an 1 457 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 13 quais de chargement
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

-

Surface 160 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
60,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 1 000 €
  • Charges locatives :
    10,09 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 1 615 € /an 134,58 € /mois
  • Dépôt de garantie : 2 400 €
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

-

Surface 95 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
72,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible 31/10/2025

  • Frais d’agence : 1 000 €
  • Charges locatives :
    10,80 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 1 026 € /an 85,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

APERÇU DU BIEN

Au nord d'Orléans, à Fleury les Aubrais, bureaux disponibles d'environ 155m2 au premier étage, avec escalier (sans ascenseur). Le local est composé de 6 bureaux, d'une salle de réunion, d'une réserve, d'un hall d'accueil et de sanitaires. Très bien situé à 3 minutes de la tangentielle dans le Centre d'Activités de l'Herveline. Peinture refaite à neuf, électricité vérifié et mise aux normes. Disponible.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1950
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface de l’immeuble
2 163 m²
Surface type par étage
2 277 m²

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 2 20 07 05 20
  • Barbier Location

  • ID de l’annonce: 37472073

  • Date de mise sur le marché: 23/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 109 Avenue Louis Gallouedec, 45400 Fleury-les-Aubrais

Ce Loiret Industriel/Logistique situé à 109 Avenue Louis Gallouedec, 45400 Fleury-les-Aubrais est actuellement disponible. Contactez Barbier Location pour plus d’informations.

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