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109 Audubon Ave Local commercial | 163 m² | À louer | New York, NY 10032
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC, bureau Corner | 163 m² | 3,05 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 598,81 € /m²/an 49,90 € /m²/mois 97 355 € /an 8 113 € /mois | Brut modifié |
RDC, bureau Corner
Prime Corner Medical/Professional Space – 109 Audubon Avenue | Washington Heights Positioned on a highly visible corner along Audubon Avenue, this ±1,750 SF ground-floor space offers a rare opportunity in one of Northern Manhattan’s most active corridors. The unit benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and immediate access to major transportation. Formerly occupied by Labcorp, the space is built with substantial existing infrastructure, making it particularly well-suited for medical, healthcare, or professional use. The layout is clean, efficient, and adaptable for a variety of community-oriented tenants. Located moments from NewYork-Presbyterian Hospital and the Columbia University Irving Medical Center, this site benefits from consistent daily traffic driven by hospital staff, students, and neighborhood residents. This is a turnkey opportunity in a proven medical corridor, ideal for users seeking immediate occupancy with minimal buildout.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,57 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 109 Audubon Ave, New York, NY 10032
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- LabCorp
- Santé
- 3 387
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| LabCorp | Santé | 3 387 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 492 m² |
| Année de construction | 1914 |
À propos du bien
Prime corner storefront at 109 Audubon Avenue, offering 1,750 SF of versatile ground-floor space. Located in a high-visibility corridor with strong foot traffic, this unit is ideal for medical, professional, or community-focused uses. Clean layout, excellent exposure, and convenient access to major transportation make this an exceptional opportunity in Washington Heights.
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109 Audubon Ave
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