4,000 SF Ind/Retail Building For Sale 109 71st St Industriel/Logistique 372 m² 100 % Loué À vendre Guttenberg, NJ 07093 656 648 € (1 767,02 €/m²) Taux de capitalisation 8,62 %

Le groupe Elia Realty et KW Commercial sont fiers de présenter une nouvelle opportunité passionnante de posséder une parcelle de Guttenberg, dans le New Jersey ! La propriété se trouve sur un bâtiment de fabrication industrielle actuel de 4 000 pieds carrés et est plate au rez-de-chaussée avec un terrain d'environ 4 000 pieds carrés. Guttenberg est une ville du nord du comté de Hudson, dans l'État du New Jersey aux États-Unis. Lors du recensement de 2020, c'était la municipalité incorporée la plus densément peuplée des États-Unis, ainsi que l'une des municipalités les plus densément peuplées du monde, avec 57 116 habitants par mile carré (22 053 par km2) de superficie. Large de seulement quatre pâtés de maisons, Guttenberg a été classée neuvième plus petite municipalité de l'État (selon les données du Bureau du recensement des États-Unis) ou septième plus petite municipalité de l'État (selon les données du ministère de la Protection de l'environnement du New Jersey). Au recensement des États-Unis de 2020, la population de la ville était de 12 017 habitants, soit une augmentation de 841 (+7,5 %) par rapport au recensement de 2010 de 11 176 habitants, qui reflétait à son tour une augmentation de 369 (+3,4 %) par rapport aux 10 807 recensés lors du recensement de 2000. Selon le recensement de 2010, près d'un cinquième de la population de la ville résidait dans les Galaxy Towers, un trio de gratte-ciel résidentiels surplombant le fleuve Hudson. La croissance démographique et la densité actuelles de Guttenberg représentent un changement significatif depuis 1983, date à laquelle la ville a été décrite par le New York Times comme « une ancienne communauté de maisons en rangée de deux étages, de petits magasins et d'industries légères ». Sur la base des données du programme d'estimations de la population de 2017 montrant que la ville avait une densité de population de 58 800 habitants par mile carré (22 700/km2), la plus élevée de l'État, Dave Sheingold de NorthJersey.com a décrit Guttenberg comme « l'endroit le plus fréquenté d'Amérique ». Le site est situé à plat au niveau du sol. 200 ampères naturels