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Landis Lakes - Building 2 109-141 S English Station Rd Bureau | 166–371 m² | À louer | Louisville, KY 40245
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 230 | 204 m² | Négociable | 144,93 € /m²/an 12,08 € /m²/mois 29 636 € /an 2 470 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 240 | 166 m² | Négociable | 144,93 € /m²/an 12,08 € /m²/mois 24 129 € /an 2 011 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 230
Suite 230 contains five offices, conference room, breakroom, storage areas, and workspace area. The existing three workstations remain. There is a private restroom that was part of the space that was separated for existing tenant. This restroom could be re-incorporated into the suite. Suite can possibly be made available before January 1, 2027. Existing tenant has expressed interest in vacating after September 1st. The adjoining Suite 240 (all or a portion) could be incorporated in Suite 230 if additional space is needed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 240
Suite 240 is located directly off the second fl lobby and has a storefront entry. Building lobby were renovated spring of 2022. Space has two large office, large conference room, and interior area that used to house workstation. The conference room could be converted to additional office. A kitchenette/work room could be added into the interior. Finish to suit. Space is 1,792 sf, could divide to 1,400 sf. Plan attached provides concept for the 1,400 sf option.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 371 m² | Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Surface commerciale utile | 4 188 m² | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 371 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 188 m² |
| Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
Landis Lakes TowneCenter is located at intersection of Shelbyville Road and S. English Station Road. A mixed use retail and office center with CVS and 53 Bank on the outlots. Retail tenants include: Gander American Grill, Fiesta Times Amigos Mexican Grill, Wild Eggs, Dominos, Simply Adored Salon, State Farm, Board & Brush, Miracle Ear, Edward Jones, Forefront Dermatology, Family Allergy and Asthma, Direct Pediatrics, and ProRehab Physical Therapy. Office tenants include: TurnPoint, Finish Line Staffing, Coats Financial, Christian Academy of Louisville, Genesis 1 Health, Hometown Pizza Corp. Office, and LabCorp.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Landis Lakes - Building 2 | 109-141 S English Station Rd
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