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109 10th St Immeuble residentiel 6 lots 1 247 630 € (207 938 €/Lot) Taux de capitalisation 7,34 % Passaic, NJ 07055

Immeubles residentiels 109 10th St, Passaic, NJ 07055

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellent investment opportunity in the growing city of Passaic, NJ. This fully renovated (2021) 6-unit residential building offers strong cash flow with an attractive 7.3% cap rate. Each unit features two spacious bedrooms and one bathroom, making it highly desirable to renters in this high-demand market. The property has been updated with modern finishes and systems, providing a turnkey solution for investors seeking reliable income with minimal maintenance concerns. The building also includes a partially finished basement that offers additional storage or potential for added amenities, along with a detached one-car garage. Located in a thriving and convenient area of Passaic City, tenants enjoy easy access to public transportation, shopping, schools, and local employers. With limited multifamily inventory in the area and growing rental demand, this asset presents a rare chance to own a stabilized, income-producing property in a rapidly developing market. Ideal for both seasoned investors and those entering the multifamily space, this is a well-maintained, cash-flowing building with long-term upside.

PIÈCES JOINTES

Financials 109 10th St

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Operating and Financials

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 125 026 € 224,29 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 6 251 € 11,21 €
Revenu brut effectif 118 774 € 213,08 €
Taxes 9 876 € 17,72 €
Frais d’exploitation 17 280 € 31,00 €
Total des frais 27 156 € 48,72 €
Résultat net d’exploitation 91 618 € 164,36 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 125 026 €
Annuel par m² 224,29 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 6 251 €
Annuel par m² 11,21 €
Revenu brut effectif
Annuel 118 774 €
Annuel par m² 213,08 €
Taxes
Annuel 9 876 €
Annuel par m² 17,72 €
Frais d’exploitation
Annuel 17 280 €
Annuel par m² 31,00 €
Total des frais
Annuel 27 156 €
Annuel par m² 48,72 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 91 618 €
Annuel par m² 164,36 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 247 630 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 207 938 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,02 ha
Taux de capitalisation 7,34 % Surface de l’immeuble 557 m²
Multiplicateur du loyer brut 10 Nb d’étages 3
Nb de lots 6 Année de construction/rénovation 1950/2021
Type de bien Immeuble residentiel Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Appartement
Zonage R3
Prix 1 247 630 €
Prix par lot 207 938 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,34 %
Multiplicateur du loyer brut 10
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 557 m²
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1950/2021
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R3

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 6 - -
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(973) 921-1111

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  • Paula Cardenas
    Paula Cardenas

  • ID de l’annonce: 36318924

  • Date de mise sur le marché: 19/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 109 10th St, Passaic, NJ 07055

Le Immeuble residentiel Bien à 109 10th St, Passaic, NJ 07055 est actuellement disponible à vendre. Contactez Signature Realty NJ LLC pour plus d’informations.

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