Single Tenant Investment Food Processing | 10891 Business Dr
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Single Tenant Investment Food Processing 10891 Business Dr Industriel/Logistique 3 505 m² À vendre Fontana, CA 92337 11 287 113 € (3 220,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stable Long-Term Tenant
- Excellent West Inland Empire Location
- New Roof and Skylights (2024)
- Highly Improved Food Processing Building / Cold Storage Facility
- Close proximity to I-10 and I-15 Freeways
- Offers Heavy Power, Dock High Loading, and Secure Yard
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Voit Real Estate Services is pleased to present the opportunity to acquire 10891 Business Drive, a fully leased, stabilized industrial investment located in the highly desirable logistics hub of Fontana, California. The property is leased to Sundown Foods, a long-standing tenant since 2012 with a strong operational footprint in the region.
This ±37,725 square foot cold storage and food processing facility, situated on 1.81 acres, provides investors with reliable cash flow and minimal vacancy risk. The asset benefits from over $3 million in facility improvements, high-demand market fundamentals, a strategic West Inland Empire location near two major interstate freeways, and a secure tenancy structure that supports long-term income stability.
The offering represents a rare opportunity to acquire a single-tenant, mission-critical food processing and distribution facility with cold storage infrastructure in one of the most competitive industrial markets in the country.
This ±37,725 square foot cold storage and food processing facility, situated on 1.81 acres, provides investors with reliable cash flow and minimal vacancy risk. The asset benefits from over $3 million in facility improvements, high-demand market fundamentals, a strategic West Inland Empire location near two major interstate freeways, and a secure tenancy structure that supports long-term income stability.
The offering represents a rare opportunity to acquire a single-tenant, mission-critical food processing and distribution facility with cold storage infrastructure in one of the most competitive industrial markets in the country.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 11 287 113 € | Surface utile brute | 3 505 m² |
| Prix par m² | 3 220,50 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1990 |
| Taux de capitalisation | 5,80 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Sous-type de bien | Entrepot de réfrigération | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,73 ha | ||
| Zonage | M2 - General Manufacturing / General Industrial | ||
| Prix | 11 287 113 € |
| Prix par m² | 3 220,50 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepot de réfrigération |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,73 ha |
| Surface utile brute | 3 505 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M2 - General Manufacturing / General Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Glacière
- Terrain clôturé
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0238-091-84 | Évaluation des aménagements | 4 837 434 € |
| Évaluation du terrain | 2 855 902 € | Évaluation totale | 7 693 337 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0238-091-84
Évaluation du terrain
2 855 902 €
Évaluation des aménagements
4 837 434 €
Évaluation totale
7 693 337 €
CONTACTS
-
Shy Assar -
David Fults -
Brian McLoughlin -
Braden Sprenger -
Voit Real Estate Services
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