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Fairways Convenience Center 10890 E Dartmouth Ave Local commercial | 125–304 m² | À louer | Aurora, CO 80014
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fully renovated vacant spaces completed in 2025
- Located between Havana and South Parker Road
- Surrounded by major development and growth
- Monument signage directly on Dartmouth Avenue
- Ample off-street parking for tenants and visitors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 125 m² | Négociable | 128,29 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 16 090 € /an 1 341 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16 | 178 m² | Négociable | 128,29 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 22 883 € /an 1 907 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
1 private room, storefront visibility, available now
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 16
3 offices, open retail layout, available now
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Blue Nile Food & Cigarettes
- Tabac
- 1
- Local
- Darya Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Hair And Now Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- House of Bread
- Boulangerie
- 16
- Régional
- Saheli Eyebrow Threading
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 2
- Local
- Surrender Church
- Église/Salle communautaire
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Blue Nile Food & Cigarettes | Tabac | 1 | Local |
| Darya Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Hair And Now Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| House of Bread | Boulangerie | 16 | Régional |
| Saheli Eyebrow Threading | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 | Local |
| Surrender Church | Église/Salle communautaire | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 304 m² | Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 756 m² |
| Espace total disponible | 304 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 756 m² |
| Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Fairways Shopping Center offers a prime retail leasing opportunity in southeast Denver, positioned directly on Dartmouth Avenue between Havana Street and South Parker Road. This well-established center has undergone a full renovation in 2025, including brand-new exterior paint and upgraded interiors for all vacant spaces, ensuring a fresh and modern retail environment. The property benefits from excellent monument signage and ample off-street parking, enhancing visibility and convenience for tenants and customers alike. Surrounded by significant development and population growth, the center is ideally located to capture traffic from nearby residential neighborhoods and major thoroughfares. The area is known for its diverse community and strong retail demand, making it an attractive location for both local businesses and national brands. Tenants enjoy proximity to key transit corridors and a mix of co-tenants that drive consistent foot traffic.
- Enseigne sur pylône
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Fairways Convenience Center | 10890 E Dartmouth Ave
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