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1089 Augusta Rd Bureau 1 707 m² 2 % Loué À vendre Warrenville, SC 29851 1 358 141 € (795,72 €/m²)
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Résumé analytique
Free-standing 2-story commercial building offering over 18,000 square feet of versatile space--ideal for owner-users or investors seeking strong potential and flexibility. Originally constructed as the National Guard Headquarters, this property blends historic significance with modern adaptability. It was most recently configured for an HR consulting/payroll firm and an EMS company, and the layout easily accommodates a wide range of uses, including professional office, tech workspace, educational facility, or religious gathering space. Situated on approximately 2.5 acres, the property features ample on-site parking with over 50 spaces, providing convenience for employees, clients, or visitors. In addition to the main building, the property includes a ±1,200 SF outbuilding ideal for workshop, storage, or auxiliary operational use--adding further flexibility and value. The building has been well-maintained and offers excellent visibility along a corridor with a traffic count of approximately 5,600 vehicles per day. The property is serviced by Midland Valley water and sewer. Rich in local history as the former home of Avondale with 150 employees, the property includes a unique gymnasium space that adds character and expands potential uses. Additional features include existing security infrastructure with surveillance cameras, coded keypad entry, and a dedicated CAT6 IT line--supporting modern operational and technology needs. Strategically located just 10 minutes from downtown Aiken and 20 minutes from North Augusta, the property also benefits from proximity to new development--positioned directly across from the recently completed Warren Mill Lofts. An exceptional opportunity to own a prominent, adaptable property in a growing area with endless possibilities. Also offered FOR LEASE, the former HRConcepts office space. Turnkey with FF&E and approx. 9000 SF.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 707 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
1 358 141 €
Prix par m²
795,72 €
Pourcentage loué
2 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
835 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
1,00 ha
Zonage
RUD - Aiken County - RUD
Stationnement
80 places (46,87 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Concept HR
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- Regional Ambulance
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Concept HR | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Regional Ambulance | Santé et assistance sociale | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 836 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 836 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 836 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 069-10-17-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 33 629 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
069-10-17-001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
33 629 €
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Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
1089 Augusta Rd
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