Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Valero Gas Station- Marlow, OK 10887 State 7 Hwy Local commercial 700 m² À vendre Marlow, OK 73055 5 520 302 € (7 884,82 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- True Absolute Triple-Net (NNN) Lease structure with zero landlord responsibilities, providing passive ownership.
- ~17 years remaining on the current lease term, ensuring stable cash flow.
- Positioned along Highway 7 in Marlow, OK, benefiting from commuter traffic between Lawton and Duncan and a stable local economy.
- Offered at $6,300,133, representing a 7.50% cap rate on $472,510 NOI.
- 10% rent escalations every five years support consistent income growth.
- Operated by Diamond Jubilee LLC under a Master Lease assigned in February 2026.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 7,536 SF Valero located at 10887 State Highway 7 in Marlow, OK. The offering features a true Triple Net (NNN) Lease structure with zero landlord responsibilities, providing a fully passive investment opportunity. The lease includes 10% rent escalations every five years, supporting steady and predictable income growth over time. With ~17 years remaining on the primary lease term, the asset offers long-term lease security and stable cash flow for investors.
In Cooperation With Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR: Tom Gorman – Lic. OK #207754
In Cooperation With Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR: Tom Gorman – Lic. OK #207754
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
700 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
5 520 302 €
Prix par m²
7 884,82 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
414 023 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
9,44 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Valero
- Enseigne
- 700 m²
- 591,36 €
- Triple net
- Déc. 2042
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Valero | Enseigne | 700 m² | 591,36 € | Triple net | Déc. 2042 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3099-31-02N-07W-4-001-00 | Évaluation des aménagements | 273 301 € |
| Évaluation du terrain | 15 852 € | Évaluation totale | 289 153 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3099-31-02N-07W-4-001-00
Évaluation du terrain
15 852 €
Évaluation des aménagements
273 301 €
Évaluation totale
289 153 €
Contacts
-
Michael Gonzalez -
Jeremy Bartlett -
Max Freedman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Valero Gas Station- Marlow, OK | 10887 State 7 Hwy
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.