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Dolphin Park of Commerce III 10887-10891 NW 17th St Espace disponible | 66–133 m² | Local commercial | Miami, FL 33172
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Informations principales
- Les unités peuvent être louées individuellement à 715 pieds carrés chacune ou contigües pour un total de 1 430 pieds carrés de vente au détail
- Situé au DolphincitiCenter, dans la ville de Sweetwater, un parc commercial planifié de classe A
- Les espaces incluent des panneaux de signalisation sur le toit du bâtiment. Le bâtiment comprend du verre résistant aux ouragans, un accès 24 heures sur 24 et une construction moderne inclinable
- Plus de 600 pieds de façade sur NW 17th Street.
- OFFRE POUR LE COMMERCE DE DÉTAIL, LE BUREAU, LE CABINET MÉDICAL, LE SPA MÉDICAL ET LES UTILISATIONS SUPPLÉMENTAIRES AUTORISÉES DANS LE CADRE DU ZONAGE DE LA VILLE DE SWEETWATER
- PRÈS DU CENTRE COMMERCIAL DOLPHIN, DU CENTRE COMMERCIAL INTERNATIONAL, DE BEST BUY, DU NOUVEL HÔTEL HILTON. 6,4 km à l'ouest de l'aéroport international de Miami
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 121 and 122 | 66 – 133 m² | 4,27 mètres | 3 Ans | 516,87 € /m²/an 43,07 € /m²/mois 68 666 € /an 5 722 € /mois | Triple net (NNN) |
10890 NW 17th St - 1er étage – Bureau 121 and 122
1,430 Total SF Prime Retail/Office Opportunity at Dolphin City Centre – Sweetwater, FL, Now available for lease, Comprised of two contiguous units (Suites 121 & 122), this move-in ready space offers exceptional flexibility for a wide range of retail, office, or service-oriented uses. Currently occupied by Playpod Studio, the space is configured as an event venue for children’s celebrations and a creative early childhood development studio, showcasing its versatility and functionality. The open floor plan allows for seamless customization to suit a variety of business concepts. This modern, fully built-out suite features high ceilings, abundant natural light, and a fully air-conditioned interior, creating a bright and inviting environment for both clients and staff. The space includes two private restrooms, with additional restrooms conveniently located in the shopping center common area. Tenants will benefit from direct front access, hurricane-resistant windows, and unassigned parking for ease of access. The center also offers prominent signage opportunities, providing excellent visibility and exposure within a well-trafficked retail corridor. Minimum 3-year Lease Term, Base Rent + OPEX (NNN) Per Month, Utilities, property expenses, and building services not included in base rent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- • 1,430 SF | Suites 121 & 122 (contiguous units)
- • Open layout – ready for immediate occupancy
- • Fully built-out standard retail/office space
- • High ceilings & central air conditioning
- • Two private restrooms + common area facilities
- • Front-access storefront with strong visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 133 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 66 m² | Façade | 182,88 m le NW 17TH STREET |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 157 m² |
| Stationnement | 10 places | Surface totale du terrain | 3,11 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 133 m² |
| Min. Divisible | 66 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 10 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 182,88 m le NW 17TH STREET |
| Surface commerciale utile | 4 157 m² |
| Surface totale du terrain | 3,11 ha |
| Année de construction | 2017 |
À propos du bien
Disponible à la location, 10890 NW 17th Street, unités 121 et 122. Ils peuvent être loués individuellement pour une superficie de 715 pieds carrés par unité ou contigus pour un total de 1 430 pieds carrés de commerces de détail avec plus de 600 pieds de façade sur la 17e rue nord-ouest. Situé au Dolphin CitiCenter, dans la ville de Sweetwater, un parc commercial planifié de classe A. Contient des matériaux de la plus haute qualité et les espaces sont livrés entièrement finis afin que vous puissiez les occuper immédiatement. Les espaces incluent des panneaux de signalisation sur le toit du bâtiment. Le bâtiment comprend du verre résistant aux ouragans, un accès 24 heures sur 24 et une construction moderne inclinable. Il offre une visibilité exceptionnelle, des plafonds de 14 pieds, des plans d'étage ouverts et de nombreux parkings. Chaque unité sera livrée avec une (1) toilette. PRÈS DU CENTRE COMMERCIAL DOLPHIN, DU CENTRE COMMERCIAL INTERNATIONAL, DE BEST BUY, DU NOUVEL HÔTEL HILTON. 6,4 km à l'ouest de l'aéroport international de Miami. ACCÈS FACILE À FL TURNPIKE, SR-836 ET SR-826. IDÉAL POUR LE COMMERCE DE DÉTAIL, LES BUREAUX, LES CABINETS MÉDICAUX ET LES UTILISATIONS SUPPLÉMENTAIRES AUTORISÉES DANS LE CADRE DU ZONAGE DE LA VILLE DE SWEETWATER.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Dolphin Park of Commerce III | 10887-10891 NW 17th St
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