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Lake Center Plaza 10868-10966 Combie Rd Espace disponible | 90–1 809 m² | Auburn, CA 95602
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lake Center Plaza offre une opportunité unique de devenir un locataire principal ou un détaillant boutique avec des espaces allant de 1 158 à 15 600 pieds carrés.
- Des espaces flexibles pour un large éventail d'entreprises, notamment les détaillants, les prestataires médicaux, les restaurants et les utilisateurs de bureau.
- Les améliorations continues apportées par le nouveau propriétaire renforcent l'attrait du centre, attirant à la fois les locataires et les clients.
- Rejoignez des locataires établis, notamment Ace Hardware, la bibliothèque publique du comté de Placer, le T-Bone Meat Shop et le Combie Market & Sunrise Cafe.
- Niché à 13 km au nord d'Auburn, le Lake Center Plaza bénéficie d'un emplacement très fréquenté et facile d'accès, entouré de quartiers à revenus élevés.
- Adjacent à la communauté de Lake of the Pines avec 2 000 maisons et au luxueux parcours de golf de Darkhorse avec plus de 600 résidences haut de gamme.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 112 | 1 449 m² | 4,88 mètres - 6,10 mètres | 10-20 Ans | 110,71 € /m²/an 9,23 € /m²/mois 160 457 € /an 13 371 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 116 | 108 m² | - | 5-10 Ans | 143,93 € /m²/an 11,99 € /m²/mois 15 484 € /an 1 290 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 200 | 90 m² | 1,96 mètres - 2,26 mètres | 1-5 Ans | 188,21 € /m²/an 15,68 € /m²/mois 16 909 € /an 1 409 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 204 | 163 m² | 1,96 mètres - 2,26 mètres | 1-5 Ans | 143,93 € /m²/an 11,99 € /m²/mois 23 400 € /an 1 950 € /mois | Triple net (NNN) |
10868-11010 Combie Rd - 1er étage – Bureau 112
The anchor suite, a spacious 15,600 square feet area formerly occupied by Holiday Market, is perfect for a grocery store or large retailer. Now vacant, Holiday Market is listing this space for sublease to a non-grocery business. The sublease term expires in March 2025. This space is divisible into two units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 quai de chargement
- Système de chauffage central
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 6,10 mètres
- Un espace vide pour l'imagination et la création
10868-11010 Combie Rd - 1er étage – Bureau 116
A 1,158-square-foot storefront, once home to a print and flower shop, is perfect for boutique retail or office use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Perfect for Boutique Retail or Office Use
10868-11010 Combie Rd - 1er étage – Bureau 200
Former medical clinic that is subdividable for smaller businesses. This unit comprises a laminate floor, carpet, lamination, two workstations with faucet/sink, two offices with a view, a reception counter with cabinets, and plenty of new cabinets for storage. It can be divided into two units easily.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 1,96 mètres - 2,26 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 252 m² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Système de chauffage central
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Endroit idéal pour les cliniques, les cabinets médicaux, etc.
10868-11010 Combie Rd - 1er étage – Bureau 204
Former medical clinic that is subdividable for smaller businesses. This unit comprises a laminate floor, carpet, lamination, two workstations with faucet/sink, two offices with a view, a reception counter with cabinets, and plenty of new cabinets for storage. It can be divided into two units easily.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 1,96 mètres - 2,26 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 252 m² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Système de chauffage central
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Endroit idéal pour les cliniques, les cabinets médicaux, etc.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- COUVERTURE
- Combie Market Deli
- Hébergement et restauration
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- Golf Cart Pros Inc.
- Autres commerces
- 1
- Local
- Nevada County Library
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- Assurance
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Combie Market Deli | Hébergement et restauration | - | - |
| Golf Cart Pros Inc. | Autres commerces | 1 | Local |
| Nevada County Library | Services éducatifs | - | - |
| Seeley Insurance Services Inc | Assurance | 2 | Local |
| Spot Smoke Shop Hot | Tabac | 1 | Local |
| Steve French Realtor | Immobilier | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 809 m² | Biens du centre | 1 |
| Max. Contigu | 252 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,15 ha |
| Stationnement | 243 places | Année de construction | 1986 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 1 809 m² |
| Max. Contigu | 252 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 243 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Surface totale du terrain | 2,15 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Le Lake Center Plaza offre une opportunité de location commerciale exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement recherché dans l'une des destinations commerciales les plus prisées du nord de la Californie. Le centre commercial de 19 100 pieds carrés est idéal pour divers locataires, même pour les points d'ancrage. Que l'entreprise intéressée soit un détaillant, un fournisseur de soins médicaux ou un restaurateur, Lake Center Plaza offre la flexibilité et la commodité nécessaires pour réussir sur un marché florissant et prospère. Tous les espaces bénéficient d'un accès facile à la communauté environnante par des sentiers pour piétons et voiturettes de golf et d'une visibilité exceptionnelle sur Combie Road, avec un trafic quotidien moyen de 5 579. Le Lake Center Plaza fait l'objet d'importantes améliorations sous la direction de nouveaux propriétaires, ce qui lui permettra de rester une destination attrayante pour les locataires et les clients. L'aménagement de la place favorise la facilité d'accès avec de nombreuses places de stationnement dans le terrain récemment refait à neuf (septembre 2023) et offre un ratio de stationnement idéal pour les entreprises à fort trafic. Le centre héberge déjà des locataires de longue date tels qu'Ace Hardware et la bibliothèque publique du comté de Placer, créant ainsi une clientèle intégrée pour les nouvelles entreprises. De plus, le centre est adjacent à des sites locaux populaires tels que le parcours de golf de Lake of the Pines et le centre commercial Higgin's Corner, ce qui en fait une plaque tournante pour les besoins quotidiens et les achats de style de vie. Les quartiers à revenus élevés entourent le Lake Center Plaza, y compris la prestigieuse communauté de Lake of the Pines. Ce quartier aisé comprend des maisons dont le revenu familial moyen est de 115 301 dollars par an dans un rayon de 5 miles. La proximité de la place avec des lotissements de luxe et des parcours de golf renommés tels que le parcours de golf Dark Horse renforce encore son attrait. Avec une clientèle à revenus élevés provenant des communautés voisines, les entreprises de ce centre peuvent tirer parti de la forte circulation piétonnière et automobile le long de Combie Road. Situé à seulement 12 minutes d'Auburn et à 35 minutes de Roseville, cet établissement offre un excellent accès à la région tout en conservant une atmosphère locale axée sur la communauté.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lake Center Plaza | 10868-10966 Combie Rd
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