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Preston Plaza 10865 Preston Rd Espace disponible | 111–853 m² | Bureaux/Local commercial | Frisco, TX 75033
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Informations principales
- Livraison au premier trimestre 2025 — tout nouvel espace de vente au détail/médical
- Trafic intense : 47 895 VPD sur Preston Rd
- Entouré de détaillants nationaux tels que Costco, Starbucks et In-N-Out
- Situé dans un marché en forte croissance avec une démographie aisée
- À moins de 1 km de l'UNT @ Frisco (3 500 étudiants)
- T.I. Négociable — Conditions de location flexibles
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 853 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
10865 Preston Rd - 1er étage
Newly constructed space for lease. $9 NNNs
- Convient pour 3 à 74 personnes
- Espace en excellent état
- Entire building available and demisable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Preston Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Urgent Care
- Santé et assistance sociale
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- World Market
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Urgent Care | Santé et assistance sociale | - | - |
| World Market | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 853 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 2 344 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 3,18 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 853 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 2 344 m² |
| Surface totale du terrain | 3,18 ha |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Espace commercial et médical de premier ordre dans un marché en forte croissance Preston Plaza présente une opportunité de location de premier ordre à Frisco, au Texas, un marché en plein essor connu pour sa forte démographie et sa grande visibilité. Avec une livraison au premier trimestre 2025, ce nouveau développement propose des espaces commerciaux et médicaux modernes conçus pour maximiser l'exposition et l'accessibilité. Situé le long de Preston Road, l'une des artères les plus fréquentées de la ville, l'établissement bénéficie de 47 895 VPD (2021) et de la proximité de détaillants clés tels que Costco, Starbucks et In-N-Out Burger. Cet endroit animé se trouve à moins d'un kilomètre de l'UNT @ Frisco, qui dessert une population étudiante croissante d'environ 3 500 étudiants. Le développement est idéal pour les entreprises de vente au détail, médicales et axées sur les services qui recherchent une position stratégique dans une zone commerciale riche et très fréquentée. Les allocations d'amélioration des locataires (T.I.) sont négociables, ce qui en fait une option flexible pour les entreprises prêtes à s'implanter dans l'une des villes les plus dynamiques du Texas.
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Présenté par
Preston Plaza | 10865 Preston Rd
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