1086 W Arrow Hwy
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1086 W Arrow Hwy Local commercial 1 408 m² À vendre San Dimas, CA 91773 6 986 729 € (4 960,72 €/m²) Taux de capitalisation 5,89 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 25+ Year History at Location
- Zero Landlord Responsiblity
- Zoning allows general retail, medical offices, and restaurants permitted by right.
- High Traffic Signalized Intersection
- 2.04 Acre Lot
- Fee Simple Ownership
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Capital Commercial is pleased to exclusively present fee-simple ownership in this this freestanding, corporate backed, investment opportunity with Walgreens (Nasdaq: WBA). The tenant has been operating at this location for 25+ years and is planning to continue their commitment. This is a true NNN lease, with absolutely zero landlord responsibility. Situated just off of the West Arrow Highway exit of San Dimas, the high-traffic signalized intersection offers excellent visibility and accessibility. Proximity to major retailers such as Walmart, Costco, Target, TJ Max, Harbor Freight, Trader Joe’s, Home Depot, Big-5, Walmart, Costco, and Lowe’s. The property is located in an affluent neighborhood with dense population and household incomes over $120K, contributing to the strong performance of this store. The flexible zoning also allows for general retail, medical offices, and restaurants to be permitted by right.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 408 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
6 986 729 €
Prix par m²
4 960,72 €
Taux de capitalisation
5,89 %
RNE
411 587 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
SP-18 - Zone commerciale autoroutière
Stationnement
91 places (64,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 337 280 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 4 084 431 € (2025) | Évaluation totale | 7 421 711 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
4 084 431 € (2025)
Évaluation des aménagements
3 337 280 € (2025)
Évaluation totale
7 421 711 € (2025)
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