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12th & Piedmont 1086 NE Piedmont Ave Espace disponible | 127–265 m² | Local commercial | Atlanta, GA 30309
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 138 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1084 Piedmont Ave NE - 1er étage
1094 Piedmont Ave NE - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 265 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 265 m² |
| Stationnement | 8 places | Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1948 |
| Espace total disponible | 265 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 8 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 265 m² |
| Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Année de construction | 1948 |
À propos du bien
Positioned at the iconic gateway to Piedmont Park, 12th & Piedmont offers two rare retail and restaurant opportunities in the heart of Midtown Atlanta. The 1084 and 1094 buildings sit directly at the park’s main entrance, which welcomes over 6 million visitors annually and sees 16,000 daily foot traffic. This high-visibility location benefits from 26,000 vehicles per day on Piedmont Avenue and is surrounded by a dense mix of residential towers, hotels, and destination dining. Tenants will enjoy unmatched exposure to over 80,000 Midtown employees and residents within walking distance, with the added advantage of activating a patio space fronting the park—ideal for experiential retail or elevated dining concepts. The area’s demographic strength is evident, with average household incomes exceeding $160,000 within a 3-mile radius and daytime populations reaching over 437,000. Neighboring anchors include Colony Square, Loews Hotels, and a vibrant mix of restaurants such as Boqueria, South City Kitchen, and Shake Shack. The site is also steps from MARTA transit and major thoroughfares like Peachtree Street and 10th Street, ensuring seamless accessibility. This is a rare chance to secure a flagship presence in one of Atlanta’s most dynamic urban districts.
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12th & Piedmont | 1086 NE Piedmont Ave
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