10847 La Mirada Blvd
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10847 La Mirada Blvd Immeuble residentiel 4 lots 1 571 576 € (392 894 €/Lot) Taux de capitalisation 3,82 % Whittier, CA 90604
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Large Lot
- Well maintained and upgraded units
- 4 Stand Alone Buildings
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rarely on market. Long time owned and managed family property. A prime multifamily asset in South Whittier featuring 4 stand-alone buildings on a massive lot. Ideal for investors seeking stable returns with value-add potential in a flexible LA County jurisdiction.
4 Separate Single-Story Buildings
1 Fourplex (2 Bed Units) + 3 Triplexes (3 Bed / 2 Bath Units)
28,123 SF Lot
Private Garages + Surface Parking
Gated Private Patios (Rear Units)
ADU or Additional Storage Potential
Separately Metered Gas & Electricity
Laundry Hookups in Some Units
Located in Unincorporated LA County
4 Separate Single-Story Buildings
1 Fourplex (2 Bed Units) + 3 Triplexes (3 Bed / 2 Bath Units)
28,123 SF Lot
Private Garages + Surface Parking
Gated Private Patios (Rear Units)
ADU or Additional Storage Potential
Separately Metered Gas & Electricity
Laundry Hookups in Some Units
Located in Unincorporated LA County
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 571 576 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 392 894 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,26 ha |
| Taux de capitalisation | 3,82 % | Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Zonage | LCRA6000* - LCRA6000 | ||
| Prix | 1 571 576 € |
| Prix par lot | 392 894 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Zonage | LCRA6000* - LCRA6000 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 2 331 € | 113 |
| 3+1.5 | 1 | 2 384 € | 113 |
| 3+1.5 | 1 | 2 122 € | 113 |
| 3+1.5 | 1 | 1 915 € | 113 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8227-002-046 | Évaluation totale | 686 794 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 389 927 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 296 868 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8227-002-046
Évaluation du terrain
389 927 € (2024)
Évaluation des aménagements
296 868 € (2024)
Évaluation totale
686 794 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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