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10832 4 St Local commercial 325 m² 100 % Loué À vendre Dawson Creek, BC V1G 2Z6 432 508 € (1 330,14 €/m²) Taux de capitalisation 8,28 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The tenant is operating on a carefree, net lease, with minimal landlord responsibilities.
- The property has 1.93% total lot coverage, indicating that the majority of the land is undeveloped and available for agricultural or other A-2 uses.
- Established in 2003, Strad Canada Inc. provides industrial products and services for the oil & gas, power transmission, pipeline, agriculture sector.
- Situated on Highway 49 (Spirit River Highway) on the east end of Dawson Creek, the Subject Property benefits from exposure to heavy traffic.
- The tenant has exercised a new five-year lease term, demonstrating a strong, ongoing commitment to the site.
- Strad offers industrial matting, surface equipment, and environmental services, backed by more than 20 years of industry experience.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap’s Western Canada NNN Group is pleased to present for sale five investment properties located in Dawson Creek, on the eastern edge of British Columbia’s Peace River District near the Alberta border. All properties are secured by net leases and are strategically positioned along or near primary highway corridors, offering excellent visibility and access. The vendor will consider offers on either an individual asset basis or for all investment properties collectively.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
432 508 €
Prix par m²
1 330,14 €
Taux de capitalisation
8,28 %
RNE
35 812 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
1,69 ha
Zonage
A-2 - Large Agricultural Holdings
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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10832 4 St
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