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Shady Oaks RV Resort 1083 N 4290 Rd Services hôteliers 19 chambres 2 285 140 € (120 271 €/Chambre) Taux de capitalisation 10,27 % Sawyer, OK 74756
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Informations principales sur l'investissement
- Seller Financing
- Value Add
Résumé analytique
Shady Oaks RV Resort presents a diversified RV and cabin hospitality investment with in-place cash flow and a clearly defined path to significant NOI growth through operational optimization. The property generated approximately $150,000 in NOI in 2025 under absentee ownership, with average occupancy of approximately 66%. Current occupancy is approaching full capacity at over 90%. Through active management, expense optimization, and rate alignment, the asset is projected to achieve $250,000–$260,000 stabilized NOI. An on-site owner-operator could further increase their income through maximizing payroll optimization.
Site mix includes 50 full-hookup RV sites, 18 cabins, a 5-bed guest lodge, the bunkhouse, the backyard getaway, and studio rental. There is also an on-site laundromat, shower house, fishing pond, storm shelters, and shop building for equipment storage.
Site mix includes 50 full-hookup RV sites, 18 cabins, a 5-bed guest lodge, the bunkhouse, the backyard getaway, and studio rental. There is also an on-site laundromat, shower house, fishing pond, storm shelters, and shop building for equipment storage.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
426 266 €
|
468,38 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
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| Revenu brut effectif |
426 266 €
|
468,38 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
191 569 €
|
210,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
234 697 €
|
257,89 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 426 266 € |
| Annuel par m² | 468,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 426 266 € |
| Annuel par m² | 468,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 191 569 € |
| Annuel par m² | 210,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 234 697 € |
| Annuel par m² | 257,89 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 1 | 347,17 € | - |
| Guest Room | 18 | 98,44 € | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0030-26-06S-18E-3-003-00 | Évaluation des aménagements | 98 145 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 12 328 € (2025) | Évaluation totale | 110 473 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0030-26-06S-18E-3-003-00
Évaluation du terrain
12 328 € (2025)
Évaluation des aménagements
98 145 € (2025)
Évaluation totale
110 473 € (2025)
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Présenté par
Shady Oaks RV Resort | 1083 N 4290 Rd
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