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OTC Industrial | 6yr Corp NNN w/ Increases 1083 Forum Dr Industriel/Logistique 1 106 m² À vendre Broussard, LA 70518 2 108 854 € (1 907,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

1083 Forum Dr, Broussard, LA 70518

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Informations principales sur l'investissement

  • Brand New Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
  • New Construction Office/Warehouse | Schaefer Industrial Park | Highway 90 | Strong Industrial Synergy
  • NNN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
  • Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé analytique

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) is NNN leased, OTC Industrial Technologies investment property located in Broussard, Louisiana. The tenant, OTC Industrial Technologies, recently signed a brand new 6-year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features approximately 1.80% rental increases every two years throughout the initial term a, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with minimal landlord responsibilities, making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor.

Informations sur l’immeuble

Prix 2 108 854 € Surface du lot 0,45 ha
Prix par m² 1 907,52 € Surface utile brute 1 106 m²
Type de vente Investissement triple net Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 6,75 % Année de construction 2025
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général, local indépendant
  • Local d’activités, distribution légère
 Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Classe d’immeuble B
Zonage Industrial
Prix 2 108 854 €
Prix par m² 1 907,52 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6,75 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général, local indépendant
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,45 ha
Surface utile brute 1 106 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2025
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Zonage Industrial

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • OTC
  • Manufacture
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
OTC Manufacture 99,999 SF - Lorem Ipsum -

Liens

1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 1960001663 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 25 999 € Évaluation totale 25 999 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
1960001663
Évaluation du terrain
25 999 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
25 999 €
(914) 498-2225

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39631402

  • Date de mise sur le marché: 02/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1083 Forum Dr, Broussard, LA 70518

Ce Industriel/Logistique situé à 1083 Forum Dr, Broussard, LA 70518 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Visite 3D
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Street view Rue
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1083 Forum Dr, Broussard, LA à vendre Photo principale– Image 1 sur 6
Broussard LA - OTC Industrial Technologies
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Broussard LA - OTC Industrial Technologies2
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Broussard LA - OTC Industrial Technologies3
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Broussard LA - OTC Industrial Technologies4
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Broussard LA - OTC Industrial Technologies5
1 sur 1
OTC Industrial | 6yr Corp NNN w/ Increases | 1083 Forum Dr
(914) 498-2225 x

OTC Industrial | 6yr Corp NNN w/ Increases | 1083 Forum Dr

Sabrina Sapienza
(914) 498-2225

Patrick Luther
(480) 221-4221

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