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Brand New 5-Unit Construction in Prime NoHo 10828 Hesby St Immeuble residentiel 5 lots 3 329 937 € (665 987 €/Lot) Taux de capitalisation 5,56 % North Hollywood, CA 91601

Immeubles residentiels 10828 Hesby St, North Hollywood, CA 91601

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • EXCELLENT 1031 Exchange opportunity – low maintenance, high-yield asset
  • BRAND-NEW construction with premium modern finishes throughout
  • NO Rent Control – AB1482 Exempt
  • SITUATED in prime North Holywood (NoHo) – a highly desirable location attracting quality tenants
  • SPACIOUS in-unit laundry rooms with washers and dryers included
  • IDEAL UNIT MIX: (1) 5-bedroom, (2) 4-bedrooms, and (2) 2-bedrooms

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

We are pleased to present 10828 Hesby Street, a brand-new, luxury 5-unit multifamily property located in the heart of North Hollywood, just minutes from Toluca Lake and Studio City and within walking distance to the vibrant NoHo Arts District. This non-rent-controlled asset offers an ideal unit mix consisting of one 5-bedroom, two 4-bedroom, and two 2-bedroom units—each thoughtfully designed with open floorplans, in-unit laundry, premium stainless steel appliances, and large windows that flood the interiors with natural light.
Offered at $3,900,000 with a projected cap rate of 5.56%, the property is expected to generate approximately $288,000 in annual rental income, making it one of the best-priced new construction offerings in the area. Tenants pay for all utilities, keeping operating expenses low, and the property comes with a one-year builder’s warranty for added peace of mind. With eight dedicated parking spaces and two additional bonus spots, the building offers excellent convenience. Surrounded by shops, restaurants, and entertainment, 10828 Hesby Street presents a rare opportunity to acquire a low-maintenance, high-yield investment in one of L.A.’s most desirable rental markets. BUYER TO VERIFY ALL INFORMATION.

PIÈCES JOINTES

10828 Hesby Street OM

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 329 937 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 665 987 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble B
Taux de capitalisation 5,56 % Surface du lot 0,05 ha
Condition de vente 1031 Exchange Surface de l’immeuble 686 m²
Multiplicateur du loyer brut 13.54 Nb d’étages 3
Nb de lots 5 Année de construction 2025
Type de bien Immeuble residentiel
Zonage LARD1.5
Prix 3 329 937 €
Prix par lot 665 987 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,56 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 13.54
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 686 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 2025
Zonage LARD1.5

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Système de sprinklers
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Congélateur
  • Îlot de cuisine

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
5+4.5 1 5 123 € 188
4+4.5 1 4 696 € 157
4+3.5 1 4 696 € 169
2+2 1 2 775 € 72
2+3 1 3 202 € 100
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(818) 231-5540

CONTACT

  • ID de l’annonce: 37372356

  • Date de mise sur le marché: 21/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10828 Hesby St, North Hollywood, CA 91601

Ce Immeuble residentiel situé à 10828 Hesby St, North Hollywood, CA 91601 est actuellement disponible à la vente. Contactez Lyon Stahl Investment Real Estate pour plus d’informations.

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