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10822-10824 NW 7th Ave Local d’activités | 111–232 m² | À louer | Miami, FL 33168
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Three (3) 11' x 12' street-level doors
- 1200 SF of Warehouse Space
- 800 SF of Office Space
- Quick access to I-95 and Gratigny Pkwy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 232 m² | Négociable | 210,46 € /m²/an 17,54 € /m²/mois 48 881 € /an 4 073 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Actual square feet available is 3,009 sf calculated at $30/SF. Walk into2,034 SF of office space with 5 separate units, all in great condition. Also has internal access to the warehouse with Three 20" Dock Height Doors. External access to the warehouse space is found on the west corridor of the building. An open parking lot will be available in May upon a 30,000 square foot lot.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 152 m² d’espace de bureau dédié
- 3 quais de chargement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 10822-10824 NW 7TH AVE, MIAMI, FL 33168
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Daniel Consultant & Associates
- -
- 1
- -
- Marc Charles Insurance Agency
- Finance et assurances
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Daniel Consultant & Associates | - | 1 | - |
| Marc Charles Insurance Agency | Finance et assurances | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 232 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 1946 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace commercial fonctionnel et accessible offre un mélange parfait d'entrepôt, de bureaux et de stockage, complété par un parking abondant et un emplacement de choix sur la 7e Avenue, à proximité d'une autoroute majeure. Idéal pour les entreprises recherchant commodité, visibilité et efficacité. Veuillez ne pas déranger les locataires. Pour les visites, contactez l'agent en charge de l'annonce. **Disponibilité de l'espace :** à partir du 1er octobre. **Superficie :** 1 200 pi² d'entrepôt (18 $/pi²) + 800 pi² (25 $/pi²) de bureaux/espace de stockage avec une hauteur sous plafond de 20 pieds. **Loyer :** 4 700 $/mois (loyer de base) + charges. **Type de bail :** Bail brut modifié. **Caractéristiques :** - Parking spacieux récemment rénové avec plus de 25 places. - 3 portes sectionnelles (10’ x 12’). - Alimentation électrique disponible : 120–220 volts. - À seulement quelques minutes de l’I-95. Convient aux entreprises de distribution, menuiserie, stockage ou autres activités industrielles légères.
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Martina Smoláková -
Carlos Fausto Miranda -
Fausto Commercial Realty Consultants
Présenté par
10822-10824 NW 7th Ave
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