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10821 Hartsook St Immeuble residentiel 12 lots 7 334 395 € (611 200 €/Lot) Taux de capitalisation 6,22 % North Hollywood, CA 91601
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Résumé analytique
Prime Investment Opportunity in the Heart of NOHO Brand New 2024/2025 Construction! Introducing a rare, newly constructed multi-family property in the vibrant North Hollywood Arts District, offering a total of 12 units across two buildings (10821-10829 Hartsook St.). This modern investment features 8 spacious townhouse units (4 beds, 4.5 baths each) fully rented at market rates and 4 additional ADUs (3 beds, 3 baths each), maximizing rental income potential. Designed with high-end finishes and durability in mind, every unit includes: Luxury Vinyl Tile (LVT) flooring throughout | Gourmet kitchens with quartz countertops & designer tile backsplashes |Sleek, modern bathrooms with premium tiling & custom mirrors | High-efficiency appliances and keypad entry for convenience & security | Individually metered utilities with owned solar panels for lower expenses | Low-maintenance desert landscaping. This turnkey investment offers strong financials, boasting a 6.22%* cap rate (See OM for Full Details). Located in a high-demand rental market, tenants enjoy easy access to: Restaurants, coffee shops, and bars | Dog parks & green spaces | Metro stations & public transit | Burbank Airport | NOHO West shopping & entertainment. Full financial portfolio available upon request. Don't miss this exceptional opportunity to own a prime, high-yield asset in a thriving neighborhood! -- SELLER WILLING TO BUY DOWN RATE FOR BUYER! SELLER WILLING TO PAY EXTRA CONCESSIONS!
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 334 395 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 611 200 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 975 m² |
| Taux de capitalisation | 6,22 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LARD1.5 - Logements multiples à densité limitée | ||
| Prix | 7 334 395 € |
| Prix par lot | 611 200 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 975 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - Logements multiples à densité limitée |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Baie vitrée
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Congélateur
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 172 076 € | |
| Évaluation du terrain | 1 758 113 € | Évaluation totale | 2 930 189 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 758 113 €
Évaluation des aménagements
1 172 076 €
Évaluation totale
2 930 189 €
1 sur 32
Vidéos
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Présenté par
10821 Hartsook St
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