Mixed Class A Office; Owner Partial Occ/Inv 10820 Shawnee Mission Pky Bureau 3 307 m² 93 % Loué À vendre Shawnee, KS 66203 9 574 996 € (2 895,64 €/m²)

Classe A ; Occupation partielle par le propriétaire/Investissement - Zone d'opportunité
- Des fenêtres enveloppent le bâtiment à chaque étage
- Signalisation du bâtiment disponible
- Propriété à faible facteur de charge
- Réduction de 90 % de l'impôt foncier en vigueur
- Garage de stationnement souterrain chauffé
- Système mécanique VRF à haut rendement
- Ascenseur à 4 arrêts du parking au 3e étage
- ~50 000 passants de véhicules par jour
Jusqu'à 18 889 RSF seront disponibles en septembre 2025 au 2e étage et au 3e étage.
Le garage de stationnement et les recettes des guichets automatiques de l'Academy Bank apportent des revenus supplémentaires à la propriété par rapport aux loyers traditionnels.
LE BÂTIMENT ET, PAR CONSÉQUENT, TOUS LES LOCATAIRES SE TROUVENT DANS UNE ZONE D'OPPORTUNITÉ FÉDÉRALE QUALIFIÉE, ce qui permet aux entités commerciales qui possèdent et occupent le bâtiment de réaliser des économies d'impôts potentielles sans précédent.
Avec une conception innovante en acier et en verre, unique au nord du comté de Johnson, cet immeuble de bureaux de classe A répond à un besoin important dans le secteur commercial. 35 091 pieds carrés de bureaux professionnels sont dotés d'une charpente en acier avec des sols en dalles de béton à tous les étages, offrant une séparation silencieuse entre les espaces des locataires. Dans de nombreux endroits, le bâtiment est recouvert de verre du sol au plafond. Un parking souterrain chauffé offre aux locataires une commodité rarement vue dans le comté de Johnson.
Le débit de réfrigérant variable (VRF) permet à tous les locataires de réguler la température dans l'ensemble de leur espace en contrôlant la température individuelle des pièces. Un bel éclairage d'accentuation fait la promotion quotidienne du bâtiment à 45 000 vp.j afin d'améliorer la conception créative et efficace du bâtiment. Deux escaliers menant aux étages supérieurs ainsi qu'un ascenseur à 4 arrêts reliant le garage au niveau 3 permettent d'accéder à ces espaces de classe A.