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Dutch Bros - Laredo, TX 10811 International blvd Local commercial 92 m² À vendre Laredo, TX 78045 2 462 968 € (26 887,59 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property is positioned to serve a combined student population of over 4,400 from the adjacent United High School and San Isidro Elementary.
- The 986 SF building is perfectly positioned on a sizable 0.68-acre lot, providing excellent ingress/egress, ample vehicle stacking capacity.
- Texas offers the significant advantage of having no state income tax, maximizing potential returns for investors.
- The property is ideally situated on International Blvd in Laredo, a major commercial corridor and the largest inland port city in the United States.
- The property is strategically positioned near major national retailers such as Walmart Supercenter, Academy Sports + Outdoors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the newly constructed Dutch Bros located at 10811 International Blvd, Unit A in Laredo, TX. This property features a long-term 15-year lease offering a truly passive investment with zero landlord responsibilities. The lease includes strong 10% rental increases every five years and three, five-year renewal options, ensuring consistent income growth and a secure investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
92 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 462 968 €
Prix par m²
26 887,59 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
135 463 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,28 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Enseigne
- 92 m²
- 1 478,84 €
- Triple net
- Nov. 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Enseigne | 92 m² | 1 478,84 € | Triple net | Nov. 2040 |
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Dutch Bros - Laredo, TX | 10811 International blvd
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