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10806 Stagecoach Rd Local commercial | 114–344 m² | À louer | Little Rock, AR 72210
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Informations principales
- 16000 vop
- brand new building
- high visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 114 – 344 m² | Négociable | 160,34 € /m²/an 13,36 € /m²/mois 55 114 € /an 4 593 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
PROPERTY OVERVIEW Newly constructed Vanilla shell building, - Finished drywall (primed) - Suspended or finished ceiling - Basic lighting installed - HVAC system installed and operational - Electrical panel and basic outlets - Restroom(s) completed ( ADA-compliant restroom) - Concrete floor (Polished finished flooring) - Storefront doors and windows installed. Strip center located on busy Stagecoach Road in Little Rock, Arkansas with excellent visibility and strong daily traffic counts. This modern commercial property offers three retail suites of approximately 1,230 SF each and is ideal for franchise users, salon concepts, office, medical, restaurant, boutique retail, or service-based businesses. Positioned along a high-traffic corridor with approximately 16,000 vehicles per day, the property provides outstanding exposure, ample parking, and strong signage opportunities for tenants seeking a premium location in a growing area. PROPERTY DETAILS Address: 10806 Stagecoach Rd, Little Rock, AR 72210 Property Type: Retail Strip Center Total Building Size: 3,700 SF Available Suites: 3 Suites Suite Size: Approx. 1,230 SF Each Parking: 32 Parking Spaces Condition: Brand New Construction Visibility: Excellent Frontage on Stagecoach Rd Traffic Count: Approx. 16,000 Vehicles Per Day IDEAL TENANT USES Perfect for: Franchise Concepts Salon & Beauty Businesses Medical Office Retail Storefront Insurance/Professional Office Restaurant or Café Boutique Businesses Cell Phone / Service Retail Wellness & Spa Concepts
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Service au volant
- Brand new construction ? Modern storefront design
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 353 m² |
| Min. Divisible | 114 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Min. Divisible | 114 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 353 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
À propos du bien
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Centre commercial récemment construit, situé sur la très fréquentée Stagecoach Road à Little Rock, Arkansas, offrant une excellente visibilité et un fort trafic quotidien. Cette propriété commerciale moderne propose trois espaces de vente au détail d'environ 116 m² chacun, idéaux pour des franchises, des salons de beauté, des bureaux, des cabinets médicaux, des restaurants, des boutiques ou des entreprises de services. Située le long d'un corridor à fort trafic avec environ 16 000 véhicules par jour, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, un parking spacieux et de nombreuses opportunités de signalisation pour les locataires recherchant un emplacement premium dans une zone en pleine croissance. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ Adresse : 10806 Stagecoach Rd, Little Rock, AR 72210 Type de propriété : Centre commercial Surface totale du bâtiment : 353 m² Espaces disponibles : 3 espaces Surface des espaces : Environ 116 m² chacun Loyer : 20 $/m² NNN Parking : 32 places de stationnement État : Construction neuve Visibilité : Excellente façade sur Stagecoach Rd Trafic : Environ 16 000 véhicules par jour UTILISATIONS IDÉALES POUR LES LOCATAIRES Parfait pour : Concepts de franchises Salons de beauté et entreprises de bien-être Cabinets médicaux Boutiques de vente au détail Bureaux d'assurance ou professionnels Restaurants ou cafés Boutiques spécialisées Magasins de téléphonie ou services Concepts de spa et bien-être
Principaux commerces à proximité
Présenté par
IP Homes LLC
10806 Stagecoach Rd
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