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Sagemont Plaza 10802 Hughes Rd Espace disponible | 102–204 m² | Local commercial | Houston, TX 77089
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned in a high-traffic Southeast Houston corridor.
- Surrounded by dense residential and retail activity.
- Pylon signage offers strong branding visibility.
- Ideal for boutique retail, service, or food concepts.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10806 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 10816 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
10802-10816 Hughes Rd - 1er étage – Bureau 10806
Positioned within a well-trafficked shopping center in Southeast Houston, this 1,100 SF retail space offers an ideal opportunity for businesses seeking visibility, accessibility, and a strong consumer base. Located along Hughes Road near Beltway 8 and I-45 South, the property benefits from high daily traffic counts and proximity to established residential neighborhoods, schools, and community amenities.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Hughes Road frontage.
- Pylon signage available.
- Signalized intersection of Beamer and Hughes.
10802-10816 Hughes Rd - 1er étage – Bureau 10816
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
The center features a prominent pylon sign, providing excellent branding exposure to passing vehicles and pedestrians. The available suite is well-suited for a variety of retail uses, including service-oriented businesses, boutique retail, or specialty food concepts. Ample surface parking ensures convenience for customers, while the surrounding tenant mix supports consistent foot traffic. This location is minutes from San Jacinto College South Campus, Memorial Hermann Southeast Hospital, and major retail anchors along South Beltway 8, contributing to a dynamic and growing trade area. The property sits within a dense suburban corridor with strong demographics and a diverse consumer base, making it a strategic choice for operators looking to expand in Houston’s southeast quadrant. Whether you're launching a new concept or expanding an existing brand, this space offers the visibility and accessibility needed to thrive.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sagemont Plaza | 10802 Hughes Rd
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