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10801 Rockaway Blvd Local commercial 184 m² 100 % Loué À vendre South Ozone Park, NY 11420 1 270 519 € (6 906,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,69 %
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Résumé analytique
10801RockawayBlvd presents a prime mixed-use investment opportunity located in the high-traffic
commercial corridor of SouthOzone Park, Queens. The property consists of one residential apartment
and two established commercial tenants: EZ Pawn Corp and a barbershop. With stable in-place income
and additional upside potential, this asset is ideal for both long-term investors and value-add buyers.
The property benefits from strong visibility, excellent frontage, and proximity to major thoroughfares
including Rockaway Blvd, the Belt Parkway, and JFK Airport. High daily foot and vehicle traffic
support robust commercial demand.
Based on the current Net Operating Income of $88,888, the property reflects a 5% cap rate valuation
of approximately $1,777,760, with further upside through rental growth and lease restructuring.
commercial corridor of SouthOzone Park, Queens. The property consists of one residential apartment
and two established commercial tenants: EZ Pawn Corp and a barbershop. With stable in-place income
and additional upside potential, this asset is ideal for both long-term investors and value-add buyers.
The property benefits from strong visibility, excellent frontage, and proximity to major thoroughfares
including Rockaway Blvd, the Belt Parkway, and JFK Airport. High daily foot and vehicle traffic
support robust commercial demand.
Based on the current Net Operating Income of $88,888, the property reflects a 5% cap rate valuation
of approximately $1,777,760, with further upside through rental growth and lease restructuring.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
184 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 270 519 €
Prix par m²
6 906,95 €
Taux de capitalisation
6,69 %
RNE
84 993 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,14
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R4 - A low-density residential district allowing 1- to 2-family detached, semi-detached, and small multi-family homes.
Façade
8 m sur Rockaway Blvd
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11475-0006 | Évaluation des aménagements | 216 707 € |
| Évaluation du terrain | 43 767 € | Évaluation totale | 260 474 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11475-0006
Évaluation du terrain
43 767 €
Évaluation des aménagements
216 707 €
Évaluation totale
260 474 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
10801 Rockaway Blvd
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