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Rosslyn Shopping Centre 10800 134 NW ave Local commercial | 71–577 m² | À louer | Edmonton, AB T5E 0T1
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Disponibilité de l’espace (6)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 71 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 101
1er étage, bureau 102
1er étage, bureau 103
1er étage, bureau 104
1er étage, bureau 105
1er étage, bureau 106
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 577 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 577 m² |
| Espace total disponible | 577 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 577 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Le Rosslyn Shopping Centre à Edmonton propose 577 m² d'espace au rez-de-chaussée et 175 m² de mezzanine. Classé en zone commerciale de quartier (CN), le site est idéal pour une variété d'activités de vente au détail et de services. Avec 27 places de stationnement sur site, il garantit un accès pratique pour les clients et les locataires. Le bâtiment présente des finitions modernes et durables, telles que du stuc acrylique, des accents en briques rouges et des panneaux métalliques ondulés, complétés par de grandes vitrines Kawneer avec finitions anodisées noires. À l'intérieur, la construction inclut des poutrelles en acier, des dalles de béton armé, des murs coupe-feu et un système de toiture SBS avec isolation et barrières anti-vapeur pour une performance durable. Ce nouveau développement intègre des matériaux de qualité et des améliorations réfléchies du site, notamment des aménagements paysagers, des modifications des bordures et des voies d'accès pour les pompiers. Le Rosslyn Shopping Centre offre un mélange de design moderne, de fonctionnalité et d'accessibilité optimale, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises souhaitant répondre aux besoins d'une communauté en pleine croissance.
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Rosslyn Shopping Centre | 10800 134 NW ave
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