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Walgreens w/ 5% Increases | High Performer 1080 SW 1st Ave Local commercial 1 377 m² À vendre Canby, OR 97013 4 057 775 € (2 947,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
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Informations principales sur l'investissement
- BAIL NET ABSOLU (AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE) : 13 ans restants sur la durée de 15 ans récemment signée. Le bail comporte de rares augmentations de location de 5 %.
- GRANDES ÉCOLES À PROXIMITÉ : Walgreens Business bénéficie de la proximité de six écoles accueillant plus de 3 400 étudiants.
- GARANTIE D'ENTREPRISE SOLIDE : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines.
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ANGLE DUR AVEC SIGNALISATION
- À CÔTÉ DU CENTRE COMMERCIAL SAFEWAY ANCRÉ
- EMPLACEMENT TRÈS PERFORMANT : ventes élevées signalées - Contactez le courtier pour plus de détails
Résumé analytique
» BAIL NET ABSOLU (AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE) : Plus de 13 ans restants sur les 15 ans récemment signés
Durée. Le bail comporte de rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans.
» EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À ANGLE DUR SIGNALÉ : Walgreens est situé sur la 1re Avenue sud-ouest et supervise
PLUS DE 29 300 VPS PAR JOUR
» GRANDES ÉCOLES À PROXIMITÉ : Walgreens Business bénéficie de la proximité de six écoles accueillant plus de 3 400 élèves.
» À CÔTÉ DU CENTRE COMMERCIAL SAFEWAY ANCRED : De l'autre côté de la 1re Avenue, en face de Walgreens, se trouve un
Safeway Anchored Center avec d'autres locataires nationaux tels que : Ace Hardware, Dollar Tree, AT&T et Starbucks.
Les autres locataires des environs incluent : Panda Express, AutoZone, KFC, Dutch Bros Coffee, pour n'en nommer que quelques-uns.
» GARANTIE D'ENTREPRISE SOLIDE : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Porto Rico,
et les îles Vierges américaines.
» UNE FORTE DÉMOGRAPHIE DANS LA ZONE COMMERCIALE : La zone commerciale de 5 milles fait vivre plus de 45 000 résidents avec
un revenu familial moyen supérieur à 107 000 dollars.
» EMPLACEMENT TRÈS PERFORMANT : ventes élevées signalées - Contactez le courtier pour plus de détails.
Durée. Le bail comporte de rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans.
» EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À ANGLE DUR SIGNALÉ : Walgreens est situé sur la 1re Avenue sud-ouest et supervise
PLUS DE 29 300 VPS PAR JOUR
» GRANDES ÉCOLES À PROXIMITÉ : Walgreens Business bénéficie de la proximité de six écoles accueillant plus de 3 400 élèves.
» À CÔTÉ DU CENTRE COMMERCIAL SAFEWAY ANCRED : De l'autre côté de la 1re Avenue, en face de Walgreens, se trouve un
Safeway Anchored Center avec d'autres locataires nationaux tels que : Ace Hardware, Dollar Tree, AT&T et Starbucks.
Les autres locataires des environs incluent : Panda Express, AutoZone, KFC, Dutch Bros Coffee, pour n'en nommer que quelques-uns.
» GARANTIE D'ENTREPRISE SOLIDE : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Porto Rico,
et les îles Vierges américaines.
» UNE FORTE DÉMOGRAPHIE DANS LA ZONE COMMERCIALE : La zone commerciale de 5 milles fait vivre plus de 45 000 résidents avec
un revenu familial moyen supérieur à 107 000 dollars.
» EMPLACEMENT TRÈS PERFORMANT : ventes élevées signalées - Contactez le courtier pour plus de détails.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
4 057 775 €
Prix par m²
2 947,20 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
259 698 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
CM - Fabrication commerciale
Stationnement
58 places (42,13 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Enseigne
- 1 377 m²
- 188,63 €
- Triple net
- Févr. 2038
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Enseigne | 1 377 m² | 188,63 € | Triple net | Févr. 2038 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01732904 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 4 418 250 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01732904
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 418 250 €
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Vidéos
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Présenté par
Walgreens w/ 5% Increases | High Performer | 1080 SW 1st Ave
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