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Dollar General 1080 S Main St Local commercial 743 m² À vendre Farmerville, LA 71241 480 583 € (646,62 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Among The Least Expensive DG's On Market - Low Rent Of Only $41K
- Adjacent To Lake D'Arbonne - State Park With 60,000+ Annual Visitors
- 22-Year Operating History
- Recent Lease Extension
- No Deferred Maintenance - Brand New HVAC
- Investment Grade Corporate Guaranty (S&P: BBB/Stable)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dollar General has been operating at this location since 2003 and recently executed a five (5) year early extension, demonstrating their commitment to and success at the site. With an NOI of only $41,340 ($5 PSF), this is one of the most affordable Dollar General rents on market. With two HVAC systems replaced in 2025 and a third replaced in 2023, investors can underwrite minimal capital expenses.
The Property is located at the base of Lake D'Arbonne, a 15,250-acre lake with a 655-acre state park. A major contributor to the area’s economy, Lake D'Arbonne, attracts 60,000+ outdoor enthusiasts annually and provides Dollar General with a large consumer base.
The Property is located at the base of Lake D'Arbonne, a 15,250-acre lake with a 655-acre state park. A major contributor to the area’s economy, Lake D'Arbonne, attracts 60,000+ outdoor enthusiasts annually and provides Dollar General with a large consumer base.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
480 583 €
Prix par m²
646,62 €
Taux de capitalisation
7,40 %
RNE
35 541 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
28 places (37,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
65 m sur South Main Street
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4682 | Évaluation des aménagements | 40 672 € |
| Évaluation du terrain | 6 659 € | Évaluation totale | 47 330 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4682
Évaluation du terrain
6 659 €
Évaluation des aménagements
40 672 €
Évaluation totale
47 330 €
1 de 5
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Présenté par
Dollar General | 1080 S Main St
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