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Simpson Center 1080 S Broadway Local commercial | 111–271 m² | À louer | Lexington, KY 40504
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé à proximité du campus principal de l'université du Kentucky, de plusieurs grands complexes de logements étudiants, de l'hôpital Saint Joseph et de la Lexington Clinic
- À environ 1,5 km du centre-ville de Lexington
- Zone démographique forte avec une population de plus de 108 000 habitants dans un rayon de 3 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 202 | 111 m² | Négociable | 213,65 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 23 818 € /an 1 985 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 204 | 160 m² | Négociable | 227,58 € /m²/an 18,96 € /m²/mois 36 408 € /an 3 034 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 202
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 204
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 606
- International
- Dollar Barn
- -
- 1
- -
- First Watch
- Restaurant
- 711
- National
- Gumbo Ya Ya
- Restaurant
- 1
- Local
- Penn Station East Coast Subs
- Sandwich sous-marin
- 394
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 606 | International |
| Dollar Barn | - | 1 | - |
| First Watch | Restaurant | 711 | National |
| Gumbo Ya Ya | Restaurant | 1 | Local |
| Penn Station East Coast Subs | Sandwich sous-marin | 394 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 271 m² | Surface totale du terrain | 0,99 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Espace total disponible | 271 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Surface totale du terrain | 0,99 ha |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
NAI Isaac a le plaisir de présenter les opportunités de location au Simpson Center, un centre commercial de plus de 22 171 pieds carrés, idéalement situé à proximité de l'université du Kentucky, des complexes de logements étudiants, de l'hôpital Saint Joseph, de la Lexington Clinic et du centre-ville de Lexington. Rejoignez First Watch, Buffalo Wild Wings, Penn Station Subs et bien d'autres. Le trafic quotidien moyen de +/- 37 680 véhicules passent devant le centre par jour ('23).
- Signalisation
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Simpson Center | 1080 S Broadway
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