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1080 N Cobb Pky Local commercial | 465 m² | À louer | Marietta, GA 30062
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-visibility frontage on North Cobb Parkway (US-41)
- Zoned General Commercial, suitable for diverse uses
- Surrounded by major retail and service businesses
- Flexible open layout with potential for office and storage
- Quick access to I-75 and Barrett Parkway
- Located in the vibrant Cobb County market
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | 146,66 € /m²/an 12,22 € /m²/mois 68 125 € /an 5 677 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Open showroom layout with office/storage potential
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1080 N COBB PKY, MARIETTA, GA 30062
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hilti North America
- Autres services
- 145
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hilti North America | Autres services | 145 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned along the high-traffic corridor of North Cobb Parkway (US-41), 1080 N Cobb Parkway presents a prime opportunity for businesses seeking visibility and accessibility in the heart of Marietta. This 5,000 SF retail/showroom space is zoned General Commercial (GC), offering a flexible open layout that can be tailored to include office and storage areas. The property benefits from prominent street frontage, ensuring strong exposure to passing traffic, and is surrounded by a dense mix of retail and service-oriented businesses that drive consistent consumer activity. With ample surface parking and seamless access to I-75 and Barrett Parkway, tenants will enjoy both convenience and connectivity. The location sits within Cobb County’s thriving commercial landscape, making it ideal for retailers, showrooms, or service providers looking to establish or expand their footprint in a growing market. The Marietta submarket continues to attract investment and development, further enhancing the long-term value of this strategic site.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Keyaunie Beggs -
Diana Campbell CCIM -
Dudley Thomas Spade Specialized Real Estate
Présenté par
1080 N Cobb Pky
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