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1080 Dawsonville Hwy Bureaux/Médical | 186–797 m² | À louer | Gainesville, GA 30501
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 425 m² | 1 Année | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 116 815 € /an 9 735 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 186 m² | 1-10 Ans | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 51 078 € /an 4 257 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 186 m² | 1-10 Ans | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 51 078 € /an 4 257 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Strategically located near the intersection of McEver Road and Dawsonville Highway, the property benefits from a robust traffic count of 32,500 AADT and is just three miles from Northeast Georgia Medical Center, a major regional healthcare hub. The site’s proximity to key residential neighborhoods and retail centers ensures strong patient and client accessibility. With estimated operating expenses of $7.22/SF/YR and a competitive lease rate of $30.00/SF NNN, tenants can expect value and visibility in a well-established medical corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Climatisation centrale
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Three suites available with flexible configuration
- Renovated in 2017 and 2020 for modern medical use
- Surrounded by affluent households and strong demog
1er étage, bureau B
Strategically located near the intersection of McEver Road and Dawsonville Highway, the property benefits from a robust traffic count of 32,500 AADT and is just three miles from Northeast Georgia Medical Center, a major regional healthcare hub. The site’s proximity to key residential neighborhoods and retail centers ensures strong patient and client accessibility. With estimated operating expenses of $7.22/SF/YR and a competitive lease rate of $30.00/SF NNN, tenants can expect value and visibility in a well-established medical corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Climatisation centrale
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Three suites available with flexible configuration
- Renovated in 2017 and 2020 for modern medical use
- Surrounded by affluent households and strong demog
1er étage, bureau C
Strategically located near the intersection of McEver Road and Dawsonville Highway, the property benefits from a robust traffic count of 32,500 AADT and is just three miles from Northeast Georgia Medical Center, a major regional healthcare hub. The site’s proximity to key residential neighborhoods and retail centers ensures strong patient and client accessibility. With estimated operating expenses of $7.22/SF/YR and a competitive lease rate of $30.00/SF NNN, tenants can expect value and visibility in a well-established medical corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Climatisation centrale
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Three suites available with flexible configuration
- Renovated in 2017 and 2020 for modern medical use
- Surrounded by affluent households and strong demog
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 797 m² | Surface commerciale utile | 813 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 797 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 813 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Medical Office space with three suites available Tax, Insurance and Operating Expenses are estimated to be $7.22/SF/YR Located near the intersection of McEver Road and Dawsonville Highway Traffic Count: 32,500 AADT 30 Available parking spaces Located approx. 3 miles from Northeast Georgia Medical Center Renovated in 2017 and 2020
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1080 Dawsonville Hwy
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