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User-Ready Medical Office + Highway Frontage 1080 Caroline Dr 650 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Washington, MO 63090
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Informations principales sur l'investissement
- 1080 Caroline Drive presents approx. 7,000-square-foot, second-generation medical office building spanning two stories on a 0.79-acre parcel.
- Owner/user opportunity at a turnkey property equipped with private offices, a reception and waiting room, exam rooms, and abundant natural light.
- Commercial corridor synergy stems from Walmart Supercenter, Schnucks, CrossFit, CVS Pharmacy, Lowe’s, Panera Bread, and Ollie’s Bargain Outlet.
- Mercy Hospital Washington (the area’s largest employer) is 1 mile and is a 187-bed facility with a cancer center, maternity wing, and trauma center.
- Highly visible and easily accessible, being prominently located at the corner of E State Hwy 47 and Hwy 100, visible to more than 43,000 VPD.
- Education and health services employ the largest daytime employee count in the 10-mile radius, and $38M+ is spent annually on healthcare.
Résumé analytique
Position your business for success with this exceptional medical/office space for sale in Washington, Missouri, just 50 miles west of St. Louis.
Ideally situated on a prominent corner lot, the property offers outstanding visibility and easy access for clients and staff, complemented by ample surface parking. As a second-generation medical office, previously home to a rheumatology practice, it is an ideal setting for a growing healthcare practice or professional office.
Washington combines small-town charm with modern conveniences, featuring a vibrant arts scene, scenic parks, and a diverse mix of local shops and dining options that enhance both work-life balance and client experience. Washington is approximately 50 miles west of St. Louis and is easily accessible via Highway 100, which runs through the heart of the city and connects it to surrounding communities.
1080 Caroline Drive’s 10-mile demographics confirm a growing population of 54,863 residents with a correlating average household income exceeding $94,900. Of the realm’s $38 million+ in health care spending, medical services account for the largest subset, followed by medical supplies and prescriptions.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Ideally situated on a prominent corner lot, the property offers outstanding visibility and easy access for clients and staff, complemented by ample surface parking. As a second-generation medical office, previously home to a rheumatology practice, it is an ideal setting for a growing healthcare practice or professional office.
Washington combines small-town charm with modern conveniences, featuring a vibrant arts scene, scenic parks, and a diverse mix of local shops and dining options that enhance both work-life balance and client experience. Washington is approximately 50 miles west of St. Louis and is easily accessible via Highway 100, which runs through the heart of the city and connects it to surrounding communities.
1080 Caroline Drive’s 10-mile demographics confirm a growing population of 54,863 residents with a correlating average household income exceeding $94,900. Of the realm’s $38 million+ in health care spending, medical services account for the largest subset, followed by medical supplies and prescriptions.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
325 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,32 ha
Numéro de parcelle
10-7-260-2-008-118000
Zonage
C-2 - Quartier commercial général
Stationnement
31 places (47,67 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Cuisine
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
6 289
17 712
22 833
2020 Population
6 379
17 603
22 565
2030 Population
6 368
18 015
23 263
Croissance démographique prévue 2025–2030
1,3 %
1,7 %
1,9 %
Employés de jour
6 302
12 649
16 356
Total des entreprises
892
1 602
1 808
Revenu moy. du foyer
91 398 $
91 763 $
95 044 $
Revenu médian du foyer
79 582 $
76 385 $
81 433 $
Total des dépenses des consommateurs
84,1 M $
231,5 M $
303,7 M $
Âge médian
43,5
42,7
43,2
2025 foyers
2 629
7 355
9 278
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
16 %
16 %
15 %
Valeur moyenne du logement
303 297 $
303 662 $
330 213 $
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Stephen Lordo, Vice President
Stephen est associé au sein de l'équipe Office Brokerage de Saint-Louis, spécialisé dans la représentation des locataires et participe au développement de nouvelles affaires et au processus de transaction avec les clients. Stephen est un vendeur agréé dans le Missouri.
Avant de rejoindre l'équipe Office Brokerage de JLL, Stephen a occupé le poste de coordinateur principal des transactions pour Cushman & Wakefield au sein du Portfolio Services Center. Il a mis en œuvre des programmes d'expansion de plusieurs magasins pour le compte d'Edward Jones, notamment en matière de sélection du site, de conception et de négociation de contrats. Stephen a participé à des négociations et à des exécutions de baux dans 17 États des États-Unis.
Stephen a obtenu son baccalauréat ès sciences en administration des affaires de l'université du Missouri-Columbia et est membre de la National Society of Collegiate Scholars.
Avant de rejoindre l'équipe Office Brokerage de JLL, Stephen a occupé le poste de coordinateur principal des transactions pour Cushman & Wakefield au sein du Portfolio Services Center. Il a mis en œuvre des programmes d'expansion de plusieurs magasins pour le compte d'Edward Jones, notamment en matière de sélection du site, de conception et de négociation de contrats. Stephen a participé à des négociations et à des exécutions de baux dans 17 États des États-Unis.
Stephen a obtenu son baccalauréat ès sciences en administration des affaires de l'université du Missouri-Columbia et est membre de la National Society of Collegiate Scholars.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 2016002032
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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