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Informations principales sur l'investissement
- Un revenu sur place solide
- Les locations à court terme offrent des opportunités de réaménagement ou de repositionnement
- Composition diversifiée de locataires
Résumé analytique
108 WATER STREET, WATERTOWN, MA Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans une propriété à valeur ajoutée située dans l'une des banlieues les plus branchées de Boston. Avec un historique locatif solide et une économie locale en plein essor, cet établissement de charme offre un potentiel incroyable pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs. Couvrant environ 21 600 pieds carrés sur 19 428 pieds carrés de terrain, cette propriété est zonée pour des bureaux, des laboratoires et d'autres utilisations de haute technologie. La faiblesse des loyers du marché entraîne une hausse considérable des revenus locatifs. Le stationnement sur place assure la commodité des locataires et des visiteurs. Situé à côté des sentiers de randonnée et des pistes cyclables de Charles River, cet établissement permet d'accéder facilement à Boston, Cambridge et à l'autoroute Mass Turnpike. Les environs abritent une communauté dynamique et florissante, ce qui en fait une destination attrayante pour les entreprises et les résidents. Proposée pour la première fois depuis une génération, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs.
Informations sur l’immeuble Sous séquestre
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 007 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
401 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
I 2 - Permet une grande variété d'utilisations dans les bureaux, la R&D, les laboratoires et l'industrie légère.
Stationnement
31 places (15,45 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
2 unités de bureaux adjacentes de 204 m² chacune au 2ème étage. Peut être loué individuellement ou ensemble. Combinaison d'espaces ouverts et de bureaux privés.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 2N2S | 204 – 409 m² | Bureau | - | 60 jours |
2e Ét.-bureau 2N2S
| Surface |
| 204 – 409 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
2e Ét.-bureau 2N2S
| Surface | 204 – 409 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 60 jours |
2 unités de bureaux adjacentes de 204 m² chacune au 2ème étage. Peut être loué individuellement ou ensemble. Combinaison d'espaces ouverts et de bureaux privés.
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Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | WATE-000104-000018 | Évaluation des aménagements | 643 584 € |
| Évaluation du terrain | 713 331 € | Évaluation totale | 1 356 914 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
WATE-000104-000018
Évaluation du terrain
713 331 €
Évaluation des aménagements
643 584 €
Évaluation totale
1 356 914 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
108 Water St. | 108 Water St
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