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Third & Pine 108 W 3rd St Local commercial | 761 m² | À louer | Long Beach, CA 90802
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Informations principales
- 5 unit in line retail building
- Located in the heart of Pine Ave - The entertainment district of Downtown Long Beach.
- 246 feet of frontage on 3rd St. & 140 ft on Pine Ave.
- 4,719 SF Ground Floor Retail and 2,500 SF basement space available
- The classic 1930’s brick architecture brings a classic feel to Downtown Long Beach.
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- Type de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 761 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, 1er étage | 761 m² | 5-10 Ans | Différents loyers Différents loyers Différents loyers Différents loyers | Triple net (NNN) |
Sous-sol, 1er étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 761 m² (Surface contiguë):
Positioned at the highly visible corner of 3rd Street and Pine Avenue in the heart of Downtown Long Beach, this exceptional retail opportunity offers both ground floor and basement spaces. The property features classic 1930s brick architecture that enhances its curb appeal while maintaining a timeless, urban character. The available space includes 4,719 SF on the ground floor and an additional 3,474 SF basement level, providing versatile options for retail, service, or experiential concepts. Located within the city’s primary entertainment and dining corridor, the building benefits from strong pedestrian activity and proximity to City Place, a 450,000-square-foot mixed-use retail center. This corner site offers 246 feet of frontage on 3rd Street and 140 feet on Pine Avenue, maximizing exposure and branding potential. Tenants will enjoy convenient access to the 710 and 405 Freeways, as well as regional connectivity that supports consistent customer draw. Surrounding amenities and a walkable environment make this location a compelling choice for retailers seeking presence in a dynamic, thriving district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Third & Pine
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bau's Bagels Inc
- Beignerie
- 1
- -
- Creative Class Inc
- Restaurant
- 1
- -
- E Cig Inc
- Enseigne
- 1
- -
- Gu Ramen
- Restaurant
- 1
- Local
- R Bar
- Bar à cocktails
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bau's Bagels Inc | Beignerie | 1 | - |
| Creative Class Inc | Restaurant | 1 | - |
| E Cig Inc | Enseigne | 1 | - |
| Gu Ramen | Restaurant | 1 | Local |
| R Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 761 m² | Surface commerciale utile | 1 834 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,09 ha |
| Sous-type de bien | Restaurant | Année de construction | 1930 |
| Espace total disponible | 761 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 834 m² |
| Surface totale du terrain | 0,09 ha |
| Année de construction | 1930 |
À propos du bien
Retail property situated at the intersection of 3rd Street and Pine Avenue within the entertainment district of Downtown Long Beach. The building includes ground-level and basement space and occupies a corner lot with extensive street frontage on 3rd and Pine. The property sits adjacent to major retail at City Place and is accessible to regional transportation via the 710 and 405 Freeways.
- Signalisation
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Présenté par
Third & Pine | 108 W 3rd St
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