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108 Valley Dr Local commercial | 93–474 m² | À louer | Elburn, IL 60119
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Informations principales
- Prairie Valley offers second-generation retail, office, and medical space, built out and ready for occupancy, featuring large full-length windows.
- Strong trade area across from Jewel-Osco Grocery Store, with Walgreens, McDonald’s, Dunkin’, Dollar Tree, and USPS within a 5-minute walk.
- Attractive free rent incentives available for one-, three-, and five-year terms offering added flexibility & value; Contact the listing agent.
- Signalized intersection for optimal visibility and traffic flow at the major intersection of North Main Street (Rt. 46) & Lincoln Highway (Rt. 38).
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1
1er étage, bureau 2
1er étage, bureau 3
1er étage, bureau 4
1er étage, bureau 5
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 108 Valley Dr, Elburn, IL 60119
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- China Garden
- Restaurant
- 1
- Local
- Creative Beginnings Pre-School
- Autres services
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| China Garden | Restaurant | 1 | Local |
| Creative Beginnings Pre-School | Autres services | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 474 m² | Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 891 m² | Rues transversales | Main Street (Rte 47) |
| Espace total disponible | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 891 m² |
| Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Rues transversales | Main Street (Rte 47) |
À propos du bien
Secure a high-visibility storefront located on the western edge of the Chicago metropolitan region in Elburn, Illinois. Prairie Valley Center is a mixed-use shopping plaza offering built-out retail, office, and medical space, some of which has been recently renovated. Prairie Valley Center offers unit sizes ranging from 1,150 to 2,500 square feet, featuring reception areas, exam rooms, and kitchens, making it ideal for small to mid-sized businesses. The center boasts strong tenant synergy, complemented by a mix of retail, restaurant, and medical practices. Positioned at the prominent intersection of North Main Street (Route 46) and Lincoln Highway (Route 38), Prairie Valley Center offers excellent visibility to regional traffic, on-site signage opportunities, and an average daily traffic count of 9,756 vehicles. The surrounding area boasts a small-town charm and a family-friendly atmosphere, featuring established neighborhoods, public schools, and a large forest preserve. Within a five-mile radius, the population totals 23,177, with a median household income of $163,883 and annual consumer spending exceeding $322 million. This demographic profile supports a solid local customer base. Additionally, the property’s proximity to the Elburn Metra Station (Metropolitan Rail), which is just 6 minutes away, positions it to serve both nearby residents while capturing high visibility and exposure from daily commuters and passing travelers. Offering strong visibility, flexible space options, and a high-income trade area, Prairie Valley Center makes for an ideal location for businesses seeking sustained growth in the Elburn market.
- Climatisation
Données démographiques
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