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Absolute NNN Dutch Bros 108 Sunset Ave Local commercial 88 m² À vendre Suisun City, CA 94585 3 368 857 € (38 170,61 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Newly constructed Dutch Bros Coffee with a high-volume double drive-thru layout.
- Strategic location at the main intersection of Highway 12 and Sunset Avenue in a dominant commercial corridor.
- Absolute NNN lease with 15-year initial term; zero landlord responsibilities.
Résumé analytique
This brand-new Dutch Bros features the brand’s high-volume double drive-thru format and sits at Suisun City’s primary retail intersection along Highway 12, capturing nearly 35,000 vehicles per day. Surrounded by national retailers including Raley’s, Ross, Tractor Supply, McDonald’s, and Dollar Tree, the property benefits from strong co-tenancy. Combined with Dutch Bros’ rapid national expansion and a location in one of the Bay Area’s most supply-constrained retail markets, this asset is positioned at the intersection of growth, convenience, and consumer demand.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
3 368 857 €
Prix par m²
38 170,61 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
151 603 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
CR - commercial retail
Stationnement
15 places (169,96 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Absolute NNN Dutch Bros | 108 Sunset Ave
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