108 Rue Du Lieutenant Petit Leroy Local d'activités 1 206 m² À vendre 94550 Chevilly-Larue 4 300 000 € (3 565,51 €/m²)

Situé au 108 rue du Lieutenant Petit Leroy à Chevilly-Larue, le bâtiment « Le Ronsard » s’inscrit dans un secteur en pleine mutation, aux portes du Marché d’Intérêt National de Rungis. Ce quartier, en plein essor, bénéficie d’une excellente desserte en transports grâce au tramway T7, à la ligne 14 du métro récemment prolongée, au RER C et aux axes autoroutiers A86 et A6, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et l’ensemble du Grand Sud francilien.
Le Ronsard est l’un des deux immeubles indépendants composant une parcelle de 3 626 m². Il développe une surface totale de 1 206 m², répartie entre 824 m² de bureaux et 382 m² d’activité. Ce bâtiment s’intègre dans un ensemble immobilier de 3 850 m² construits, dont 1 331 m² sont actuellement loués à quatre locataires, tandis que 2 518 m² restent vacants, offrant ainsi un potentiel de valorisation immédiat ou à moyen terme.
L’ensemble dispose d’un parking souterrain commun de 52 emplacements, complété par 36 places extérieures, garantissant une accessibilité optimale pour les occupants et visiteurs. Le site est indépendant, sécurisé, et rare à cet emplacement stratégique, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs ou les entreprises en quête de locaux modulables dans un environnement dynamique.
Le quartier des Meuniers, où se situe Le Ronsard, fait l’objet d’un vaste projet de réaménagement urbain porté par Grand Paris Aménagement. Ce futur écoquartier prévoit la création de logements, d’espaces verts, de services publics et d’activités économiques, renforçant l’attractivité du secteur. À proximité immédiate du MIN de Rungis, du centre commercial Belle Épine et du cimetière de Thiais, le bâtiment bénéficie d’un environnement riche en infrastructures et en opportunités professionnelles.
(l'ensemble immobilier comprennant le Baudelaire et le Ronsard est à vendre)